Edifício Honduras
Rua Franklin Magalhães, 536
- R$/m² construído
- 2.861
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.481
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 1.687 | 2.642 | Matrícula 70327, 8º RI |
| AP 32 | 5 mai 2025 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 4.717 | Matrícula 70205, 8º RI |
| AP 33 | 14 jun 2024 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 2.711 | 4.245 | Matrícula 70208, 8º RI |
| AP 2 | 23 abr 2019 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.283 | Matrícula 70209, 8º RI |
| AP 3 | 14 jul 2016 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.472 | Matrícula 70327, 8º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 72713, 8º RI |
| AP 21 | 14 fev 2014 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 5.094 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.253/m² para R$ 3.012/m² (−7,4%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gustavo da Silveira, 795 | 1982 | 44 | 2.336 |
| Rua Gustavo da Silveira, 710 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174 | 1978 | 34 | 2.670 |
| Edifício Carmen Sales Rua Antônio Loureiro, 25 | 1978 | 30 | 2.417 |
| Edifício Sílvio Sales Rua Atos Damasceno, 435 | 1978 | 43 | 2.442 |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 62 | 1978 | 11 | — |