Rua Gustavo da Silveira, 795
- R$/m² construído
- 2.336
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.014
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 21 | 4 set 2026 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 3.521 | Matrícula 60018, 8º RI |
| APTO. 84 | 23 set 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 560.000 | 2.947 | 5.091 | Matrícula 53770, 8º RI |
| APTO. 54 | 9 set 2025 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 295.000 | 2.565 | 4.470 | Matrícula 53923, 8º RI |
| APTO. 87 Cessão com alienação fiduciária | 8 ago 2025 | 201 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 55280, 8º RI |
| APTO. 48 | 2 abr 2025 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 4.773 | Matrícula 78880, 8º RI |
| APTO. 58 | 23 dez 2024 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.545 | Matrícula 83386, 8º RI |
| APTO. 11 | 25 nov 2024 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.377 | 4.085 | Matrícula 53570, 8º RI |
| APTO. 57 | 12 set 2024 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 262.000 | 2.148 | 3.690 | Matrícula 53773, 8º RI |
| APTO. 58 | 10 set 2024 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.636 | Matrícula 83386, 8º RI |
| APTO 26 | 11 jul 2024 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 255.000 | 2.217 | 3.864 | Matrícula 53654, 8º RI |
| APTO. 67 | 20 dez 2023 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 3.944 | Matrícula 57390, 8º RI |
| APTO. 15 Integralização de capital | 1 dez 2022 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 328 | 563 | Matrícula 53553, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 2.049/m² (+210%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 12 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Honduras Rua Franklin Magalhães, 536 | 1984 | 7 | 2.861 |
| Rua Gustavo da Silveira, 710 | 1967 | 3 | — |
| Rua Atos Damasceno, 556 | 1973 | 3 | 5.085 |
| Edifício Bento Sales Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174 | 1978 | 34 | 2.670 |
| Edifício Carmen Sales Rua Antônio Loureiro, 25 | 1978 | 30 | 2.417 |
| Edifício Sílvio Sales Rua Atos Damasceno, 435 | 1978 | 43 | 2.442 |