Rua Franklin Magalhães, 720
- R$/m² construído
- 3.727
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BLOCO A | 20 mai 2026 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.692 | Matrícula 138736, 8º RI |
| AP 34 BL A | 5 jan 2026 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 418.000 | 3.699 | 6.431 | Matrícula 138748, 8º RI |
| AP 106 BLOCO A | 19 set 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 7.308 | Matrícula 138792, 8º RI |
| AP 22 BLOCO B | 2 set 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 6.538 | Matrícula 138806, 8º RI |
| AP 16 BLOCO A | 28 mai 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.769 | Matrícula 138738, 8º RI |
| AP 113 BLOCO B | 17 abr 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.923 | Matrícula 138861, 8º RI |
| AP 14 B BLOCO B | 19 mar 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.462 | Matrícula 138802, 8º RI |
| AP 83 BLOCO B | 16 jan 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 469.069 | 4.151 | 7.216 | Matrícula 138843, 8º RI |
| AP 102 BLOCO A | 27 dez 2024 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.584 | 6.231 | Matrícula 138788, 8º RI |
| AP 34 BLOCO B | 5 nov 2024 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.230 | 5.615 | Matrícula 138814, 8º RI |
| AP 105 BLOCO B | 27 set 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 372.000 | 4.088 | 7.154 | Matrícula 138857, 8º RI |
| AP 66 BLOCO A | 9 set 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 6.635 | Matrícula 138768, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 4.062/m² (+274%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 60 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Tropez Rua Charles Darwin, 257 | 1983 | 83 | 2.606 |
| Rua Charles Darwin, 223 | 1984 | 5 | 3.625 |
| Rua Gustavo da Silveira, 710 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Honduras Rua Franklin Magalhães, 536 | 1984 | 7 | 2.861 |
| Rua Gustavo da Silveira, 795 | 1982 | 44 | 2.336 |
| Rua Coriolano Durand, 855 | 1985 | 5 | — |