Rua Frederic Chopin, 245
- R$/m² construído
- 28.813
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 45.304
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 8 mai 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 812 m² | 516 m² | — | — | — | Matrícula 83922, 13º RI |
| AP 71 | 20 dez 2024 | 812 m² | 516 m² | R$ 12.000.000 | 14.778 | 23.256 | Matrícula 83919, 13º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 17 jun 2024 | 812 m² | 516 m² | R$ 2.100.000 | 2.586 | 4.070 | Matrícula 83918, 13º RI |
| AP 201 | 12 jun 2024 | 1.377 m² | 876 m² | R$ 59.000.000 | 42.847 | 67.352 | Matrícula 83932, 13º RI |
| AP 131 | 2 mai 2023 | 812 m² | 516 m² | R$ 24.200.000 | 29.803 | 46.899 | Matrícula 83925, 13º RI |
| AP 141 | 25 nov 2022 | 812 m² | 516 m² | R$ 20.800.000 | 25.616 | 40.310 | Matrícula 83926, 13º RI |
| AP 141 Adjudicação compulsória | 17 fev 2021 | 812 m² | 516 m² | — | — | — | Matrícula 83926, 13º RI |
| AP 91 | 26 abr 2019 | 812 m² | 516 m² | R$ 13.763.900 | 16.951 | 26.674 | Matrícula 83921, 13º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2018 | 842 m² | 526 m² | — | — | — | Matrícula 83917, 13º RI |
| AP 51 | 28 nov 2018 | 842 m² | 526 m² | R$ 10.108.138 | 12.005 | 19.217 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 161 Dação em pagamento | 25 dez 2017 | 812 m² | 516 m² | R$ 11.500.000 | 14.163 | 22.287 | Matrícula 83928, 13º RI |
| AP 51 Permuta | 13 nov 2017 | 842 m² | 526 m² | R$ 6.790.430 | 8.065 | 12.910 | Matrícula 83917, 13º RI |
| AP 141 | 27 mar 2017 | 812 m² | 516 m² | R$ 12.600.000 | 15.517 | 24.419 | Matrícula 83926, 13º RI |
| AP 171 | 22 fev 2017 | 812 m² | 516 m² | R$ 12.500.000 | 15.394 | 24.225 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 201 | 6 mai 2016 | 1.377 m² | 876 m² | R$ 30.956.000 | 22.481 | 35.338 | Matrícula 83932, 13º RI |
| AP 191 | 29 dez 2015 | 812 m² | 516 m² | R$ 11.100.000 | 13.670 | 21.512 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 111 | 16 abr 2013 | 812 m² | 516 m² | R$ 11.500.000 | 14.163 | 22.287 | Matrícula 83923, 13º RI |
| AP 81 | 11 dez 2012 | 812 m² | 516 m² | R$ 9.355.000 | 11.521 | 18.130 | Matrícula 83920, 13º RI |
| AP 51 | 9 jun 2011 | 842 m² | 526 m² | R$ 2.015.000 | 2.393 | 3.831 | Matrícula 83917, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 29 nov 2010 | 812 m² | 516 m² | R$ 4.072.836 | 5.016 | 7.893 | Matrícula 83923, 13º RI |
| AP 161 | 15 out 2010 | 812 m² | 516 m² | R$ 7.500.000 | 9.236 | 14.535 | Matrícula 83928, 13º RI |
| AP 181 | 19 jan 2010 | 812 m² | 516 m² | R$ 6.700.000 | 8.251 | 12.984 | Matrícula 83930, 13º RI |
| AP 141 | 27 mar 2009 | 812 m² | 516 m² | R$ 2.500.000 | 3.079 | 4.845 | Matrícula 83926, 13º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 9 jan 2009 | 1.377 m² | 876 m² | R$ 4.000.000 | 2.905 | 4.566 | Matrícula 83932, 13º RI |
| AP 201 | 9 jan 2009 | 1.377 m² | 876 m² | R$ 4.000.000 | 2.905 | 4.566 | Matrícula 83932, 13º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2008 | 812 m² | 516 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 | 11 out 2007 | 812 m² | 516 m² | R$ 2.350.000 | 2.894 | 4.554 | Matrícula 83919, 13º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2007 | 812 m² | 516 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 | 29 dez 2006 | 812 m² | 516 m² | R$ 2.100.000 | 2.586 | 4.070 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2006 | 812 m² | 516 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 151 | 10 dez 2006 | 812 m² | 516 m² | R$ 3.000.000 | 3.695 | 5.814 | Matrícula 83927, 13º RI |
| AP 121 | 31 ago 2006 | 812 m² | 516 m² | R$ 3.300.000 | 4.064 | 6.395 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 3.695/m² para R$ 28.813/m² (+680%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 812 m² construídos, 516 m² privativos 14 unidades vendidas
- 1.377 m² construídos, 876 m² privativos 1 unidade vendida
- 842 m² construídos, 526 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Condomínio Edif Saint Paul Rua Frederic Chopin, 215 | 2018 | 14 | 43.148 |
| Edifício George Sand Rua Frederic Chopin, 283 | 2007 | 37 | 33.311 |
| Rua Franz Schubert, 156 | 1996 | 59 | 8.475 |
| Rua Frederic Chopin, 190 | 2002 | 29 | 21.636 |
| Condomínio Arborea Itaim Avenida Cidade Jardim, 993 | 1986 | 10 | 16.386 |