Rua Franz Schubert, 156
- R$/m² construído
- 8.475
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.144
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1004 Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69030, 13º RI |
| AP 1403 | 27 abr 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.050.000 | 9.633 | 17.213 | Matrícula 69017, 13º RI |
| AP 1401 | 14 nov 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 797.540 | 7.317 | 13.074 | Matrícula 69015, 14º RI |
| AP 1004 Outra transmissão | 22 jun 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69030, 13º RI |
| AP 1501 Outra transmissão | 22 jun 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69063, 13º RI |
| AP 1601 | 23 set 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 8.852 | Matrícula 69065, 13º RI |
| AP 602 Outra transmissão | 5 jul 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 526.500 | 4.830 | 8.631 | Matrícula 69024, 13º RI |
| AP 1702 | 1 dez 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 9.016 | Matrícula 69033, 13º RI |
| AP 602 | 30 set 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.197 | Matrícula 69024, 13º RI |
| AP 1504 | 16 ago 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 9.180 | Matrícula 69038, 18º RI |
| AP 1402 | 1 mar 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.197 | Matrícula 69016, 13º RI |
| AP 1003 | 4 nov 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.213 | Matrícula 69029, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 9.633/m² (+678%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 37 unidades vendidas
- 76 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício St. Louis Rua Franz Schubert, 180 | 2020 | 35 | 11.006 |
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Edifício Franz Schubert Rua Franz Schubert, 111 | 2008 | 24 | 29.016 |
| Rua Frederic Chopin, 245 | 2005 | 32 | 28.813 |
| Edifício George Sand Rua Frederic Chopin, 283 | 2007 | 37 | 33.311 |
| Rua Professor Artur Ramos, 515 | 1988 | 9 | 10.766 |