Edifício St. Louis
Rua Franz Schubert, 180
- R$/m² construído
- 11.006
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.679
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 4 fev 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 4 fev 2026 | 216 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.290.415 | 5.974 | 10.665 | Matrícula 104997, 13º RI |
| AP 41 | 4 set 2025 | 211 m² | ≈ 118 m² | R$ 4.000.000 | 18.957 | 33.898 | Matrícula 105009, 13º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 28 ago 2025 | 232 m² | ≈ 130 m² | R$ 3.000.000 | 12.931 | 23.077 | Matrícula 105034, 13º RI |
| AP 102 | 28 ago 2025 | 232 m² | ≈ 130 m² | R$ 3.000.000 | 12.931 | 23.077 | Matrícula 105034, 13º RI |
| AP 81 | 30 jun 2025 | 185 m² | ≈ 103 m² | R$ 2.350.000 | 12.703 | 22.816 | Matrícula 105025, 13º RI |
| AP 31 | 30 jan 2024 | 211 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.289.287 | 10.850 | 19.401 | Matrícula 105005, 13º RI |
| AP 21 | 30 jan 2024 | 211 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.355.051 | 11.161 | 19.958 | Matrícula 105001, 13º RI |
| AP 31 | 27 nov 2023 | 211 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.289.287 | 10.850 | 19.401 | Matrícula 105005, 13º RI |
| AP 14 | 27 nov 2023 | 205 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.134.909 | 10.414 | 18.564 | Matrícula 105000, 13º RI |
| AP 13 | 27 nov 2023 | 216 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.343.382 | 10.849 | 19.367 | Matrícula 104999, 13º RI |
| AP 21 | 27 nov 2023 | 211 m² | ≈ 118 m² | R$ 2.355.051 | 11.161 | 19.958 | Matrícula 105001, 13º RI |
| AP 72 | 3 ago 2023 | 224 m² | ≈ 125 m² | R$ 2.509.508 | 11.203 | 20.076 | Matrícula 105022, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 12.433/m² para R$ 5.974/m² (−52%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franz Schubert, 156 | 1996 | 59 | 8.475 |
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Edifício Franz Schubert Rua Franz Schubert, 111 | 2008 | 24 | 29.016 |
| Rua Sabuji, 103 | 1986 | 22 | 14.222 |
| Rua Serido, 106 | 2012 | 175 | 37.593 |
| Rua Professor Artur Ramos, 515 | 1988 | 9 | 10.766 |