Edifício Franz Schubert
Rua Franz Schubert, 111
- R$/m² construído
- 29.016
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 53.159
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 34 mi
- 14 out 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 | 14 out 2025 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 34.500.000 | 29.016 | 53.159 | Matrícula 89922, 13º RI |
| AP 71 | 23 mar 2022 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 22.578.796 | 18.990 | 34.790 | Matrícula 89915, 13º RI |
| AP 91 | 23 nov 2020 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 20.800.000 | 17.494 | 32.049 | Matrícula 89930, 13º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 18 mar 2019 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | — | — | — | Matrícula 89930, 13º RI |
| AP 171 | 30 nov 2017 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 16.650.000 | 14.003 | 25.655 | Matrícula 89931, 13º RI |
| AP 171 Adjudicação compulsória | 12 jan 2016 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | — | — | — | Matrícula 89931, 13º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 10 jul 2015 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 6.955.626 | 5.850 | 10.717 | Matrícula 89927, 13º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 4.100.121 | 3.448 | 6.318 | Matrícula 89916, 13º RI |
| AP 201 | 3 jul 2014 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 13.600.000 | 11.438 | 20.955 | Matrícula 89929, 13º RI |
| AP 201 | 27 jun 2014 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 15.500.000 | 13.036 | 23.883 | Matrícula 89929, 13º RI |
| AP 61 | 14 dez 2012 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 10.000.000 | 8.410 | 15.408 | Matrícula 89934, 13º RI |
| AP 181 | 10 abr 2012 | 1.189 m² | ≈ 649 m² | R$ 15.000.000 | 12.616 | 23.112 | Matrícula 89921, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 7.233/m² para R$ 29.016/m² (+301%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.189 m² construídos, ≈ 649 m² privativos 13 unidades vendidas
- 1.233 m² construídos, ≈ 673 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franz Schubert, 156 | 1996 | 59 | 8.475 |
| Edifício St. Louis Rua Franz Schubert, 180 | 2020 | 35 | 11.006 |
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Rua Serido, 106 | 2012 | 175 | 37.593 |
| Edifício George Sand Rua Frederic Chopin, 283 | 2007 | 37 | 33.311 |
| Rua Frederic Chopin, 245 | 2005 | 32 | 28.813 |