Edifício George Sand
Rua Frederic Chopin, 283
- R$/m² construído
- 33.311
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 67.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 43 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 7 VG | 16 mar 2026 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 42.815.000 | 36.192 | 73.313 | Matrícula 88118, 13º RI |
| AP 191 E 7 VG Permuta | 26 mai 2025 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 2.825.114 | 2.388 | 4.838 | Matrícula 88105, 13º RI |
| AP 91 E 7 VG | 18 dez 2024 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 36.000.000 | 30.431 | 61.644 | Matrícula 88114, 13º RI |
| AP 131 E 7 VG | 23 jan 2023 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 31.810.000 | 26.889 | 54.469 | Matrícula 88108, 13º RI |
| DEP. 10 Abaixo da referência | 30 ago 2022 | 26 m² | — | R$ 46.000 | 1.769 | — | Matrícula 88124, 13º RI |
| AP 111 E 7 VG | 24 ago 2022 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 29.118.763 | 24.614 | 49.861 | Matrícula 88109, 13º RI |
| AP 101 E 7 VG | 28 jan 2022 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 23.446.362 | 19.819 | 40.148 | Matrícula 88113, 13º RI |
| DEP. 03 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 88119, 13º RI |
| AP 201 E 7 V | 11 jan 2021 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 22.795.000 | 19.269 | 39.033 | Matrícula 88111, 13º RI |
| DEP 07 Garagem ou depósito | 11 jan 2021 | 17 m² | — | R$ 418.232 | 24.602 | — | Matrícula 88127, 13º RI |
| AP 51 E 7 VG | 14 fev 2020 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 20.000.000 | 16.906 | 34.247 | Matrícula 88117, 13º RI |
| AP 131 E 7 V Outra transmissão | 17 jul 2019 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 3.150.600 | 2.663 | 5.395 | Matrícula 88108, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 4.480/m² para R$ 36.192/m² (+708%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.183 m² construídos, ≈ 584 m² privativos 16 unidades vendidas
- 2.231 m² construídos, ≈ 1.101 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.318 m² construídos, ≈ 650 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederic Chopin, 245 | 2005 | 32 | 28.813 |
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Rua Franz Schubert, 156 | 1996 | 59 | 8.475 |
| Edifício Franz Schubert Rua Franz Schubert, 111 | 2008 | 24 | 29.016 |
| Condomínio Edif Saint Paul Rua Frederic Chopin, 215 | 2018 | 14 | 43.148 |
| Condomínio Arborea Itaim Avenida Cidade Jardim, 993 | 1986 | 10 | 16.386 |