Edifício George Sand
Rua Frederic Chopin, 283
- R$/m² construído
- 33.311
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 67.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 43 mi
- 16 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 7 VG | 16 mar 2026 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 42.815.000 | 36.192 | 73.313 | Matrícula 88118, 13º RI |
| AP 191 E 7 VG Permuta | 26 mai 2025 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 2.825.114 | 2.388 | 4.838 | Matrícula 88105, 13º RI |
| AP 91 E 7 VG | 18 dez 2024 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 36.000.000 | 30.431 | 61.644 | Matrícula 88114, 13º RI |
| AP 131 E 7 VG | 23 jan 2023 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 31.810.000 | 26.889 | 54.469 | Matrícula 88108, 13º RI |
| DEP. 10 Abaixo da referência | 30 ago 2022 | 26 m² | — | R$ 46.000 | 1.769 | — | Matrícula 88124, 13º RI |
| AP 111 E 7 VG | 24 ago 2022 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 29.118.763 | 24.614 | 49.861 | Matrícula 88109, 13º RI |
| AP 101 E 7 VG | 28 jan 2022 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 23.446.362 | 19.819 | 40.148 | Matrícula 88113, 13º RI |
| DEP. 03 Garagem ou depósito | 28 mai 2021 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 88119, 13º RI |
| AP 201 E 7 V | 11 jan 2021 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 22.795.000 | 19.269 | 39.033 | Matrícula 88111, 13º RI |
| DEP 07 Garagem ou depósito | 11 jan 2021 | 17 m² | — | R$ 418.232 | 24.602 | — | Matrícula 88127, 13º RI |
| AP 51 E 7 VG | 14 fev 2020 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 20.000.000 | 16.906 | 34.247 | Matrícula 88117, 13º RI |
| AP 131 E 7 V Outra transmissão | 17 jul 2019 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 3.150.600 | 2.663 | 5.395 | Matrícula 88108, 13º RI |
| DEP 12 Outra transmissão | 17 jul 2019 | 23 m² | — | R$ 86.000 | 3.739 | — | Matrícula 88120, 13º RI |
| AP 31 E 7 VG | 8 ago 2016 | 1.318 m² | ≈ 650 m² | R$ 15.389.000 | 11.676 | 23.675 | Matrícula 881110, 13º RI |
| AP 181 E 7 V | 24 set 2015 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 17.500.000 | 14.793 | 29.966 | Matrícula 88123, 13º RI |
| DEP 12 Garagem ou depósito | 27 nov 2014 | 23 m² | — | R$ 85.000 | 3.696 | — | Matrícula 88120, 13º RI |
| AP 31 E 7 VG Outra transmissão | 23 dez 2013 | 1.318 m² | ≈ 650 m² | R$ 3.194.506 | 2.424 | 4.915 | Matrícula 88810, 13º RI |
| AP 161 E 7 V | 4 dez 2013 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 14.600.000 | 12.342 | 25.000 | Matrícula 88125, 13º RI |
| AP 191 E 7 V Permuta | 22 out 2013 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | — | — | — | Matrícula 88105, 13º RI |
| AP 101 E 7 V | 27 ago 2012 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 4.231.853 | 3.577 | 7.246 | Matrícula 88113, 13º RI |
| DEP 03 Garagem ou depósito | 30 set 2011 | 23 m² | — | R$ 85.000 | 3.696 | — | Matrícula 88119, 13º RI |
| AP 41 E 7 VG | 24 ago 2011 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 7.500.000 | 6.340 | 12.842 | Matrícula 88121, 13º RI |
| DEP 07 Garagem ou depósito | 28 jul 2011 | 17 m² | — | R$ 60.650 | 3.568 | — | Matrícula 88127, 13º RI |
| AP 41 E 7 VG | 15 jul 2011 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 4.782.320 | 4.043 | 8.189 | Matrícula 88121, 13º RI |
| AP 201 E 7 V | 13 abr 2011 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 9.191.212 | 7.769 | 15.738 | Matrícula 88111, 13º RI |
| AP 51 E 7 VG | 8 abr 2011 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 5.684.000 | 4.805 | 9.733 | Matrícula 88117, 13º RI |
| AP 211 12 | 20 set 2010 | 2.231 m² | ≈ 1.101 m² | R$ 14.776.308 | 6.623 | 13.421 | Matrícula 90867, 13º RI |
| AP 151 E 7 V | 31 mai 2010 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 9.658.660 | 8.165 | 16.539 | Matrícula 88107, 13º RI |
| AP 101 E 7 V | 20 abr 2010 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 7.216.200 | 6.100 | 12.357 | Matrícula 88113, 13º RI |
| AP 91 E 7 VG Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | — | — | — | Matrícula 88114, 13º RI |
| AP 171 E 7 V | 4 nov 2009 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 9.057.670 | 7.657 | 15.510 | Matrícula 88106, 13º RI |
| AP 31 E 7 VG Permuta | 21 ago 2009 | 1.318 m² | ≈ 650 m² | R$ 3.838.595 | 2.912 | 5.906 | Matrícula 88110, 13º RI |
| AP 81 E 7 VG | 1 abr 2009 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 4.480.000 | 3.787 | 7.671 | Matrícula 88115, 13º RI |
| AP 121 E 7 V | 20 fev 2009 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 7.215.000 | 6.099 | 12.354 | Matrícula 83101, 13º RI |
| AP 141 E 7 V | 18 fev 2009 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 8.000.000 | 6.762 | 13.699 | Matrícula 88112, 13º RI |
| AP 91 E 7 VG | 23 jan 2009 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 6.000.000 | 5.072 | 10.274 | Matrícula 88114, 13º RI |
| AP 61 E 7 VG | 8 dez 2008 | 1.183 m² | ≈ 584 m² | R$ 5.300.000 | 4.480 | 9.075 | Matrícula 83101, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 4.480/m² para R$ 36.192/m² (+708%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.183 m² construídos, ≈ 584 m² privativos 16 unidades vendidas
- 2.231 m² construídos, ≈ 1.101 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.318 m² construídos, ≈ 650 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederic Chopin, 245 | 2005 | 32 | 28.813 |
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Rua Franz Schubert, 156 | 1996 | 59 | 8.475 |
| Edifício Franz Schubert Rua Franz Schubert, 111 | 2008 | 24 | 29.016 |
| Condomínio Edif Saint Paul Rua Frederic Chopin, 215 | 2018 | 14 | 43.148 |
| Condomínio Arborea Itaim Avenida Cidade Jardim, 993 | 1986 | 10 | 16.386 |