Rua Franz Schubert, 156
- R$/m² construído
- 8.475
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.144
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1004 Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69030, 13º RI |
| AP 1403 | 27 abr 2026 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.050.000 | 9.633 | 17.213 | Matrícula 69017, 13º RI |
| AP 1401 | 14 nov 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 797.540 | 7.317 | 13.074 | Matrícula 69015, 14º RI |
| AP 1004 Outra transmissão | 22 jun 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69030, 13º RI |
| AP 1501 Outra transmissão | 22 jun 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69063, 13º RI |
| AP 1601 | 23 set 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 8.852 | Matrícula 69065, 13º RI |
| AP 602 Outra transmissão | 5 jul 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 526.500 | 4.830 | 8.631 | Matrícula 69024, 13º RI |
| AP 1702 | 1 dez 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 9.016 | Matrícula 69033, 13º RI |
| AP 602 | 30 set 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.197 | Matrícula 69024, 13º RI |
| AP 1504 | 16 ago 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 9.180 | Matrícula 69038, 18º RI |
| AP 1402 | 1 mar 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.197 | Matrícula 69016, 13º RI |
| AP 1003 | 4 nov 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.213 | Matrícula 69029, 13º RI |
| AP 601 | 28 jan 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.213 | Matrícula 69023, 13º RI |
| AP 1601 Abaixo da referência | 17 abr 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.738 | Matrícula 69065, 13º RI |
| AP 1201 | 28 fev 2019 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 7.869 | Matrícula 69060, 13º RI |
| AP 804 | 7 dez 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 422.300 | 3.874 | 6.923 | Matrícula 69044, 13º RI |
| AP 1604 | 14 nov 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.312 | 7.705 | Matrícula 69068, 13º RI |
| AP 804 | 16 out 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 7.131 | Matrícula 69047, 13º RI |
| AP 804 | 10 set 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 7.131 | Matrícula 69047, 13º RI |
| AP 1104 | 28 jun 2018 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 7.541 | Matrícula 69058, 13º RI |
| AP 1102 | 10 nov 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 6.066 | Matrícula 69057, 13º RI |
| AP 1303 | 3 mai 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 7.049 | Matrícula 69062, 13º RI |
| AP 1303 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69062, 13º RI |
| AP 1302 | 15 abr 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 7.213 | Matrícula 69013, 13º RI |
| AP 1301 | 13 abr 2016 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 8.197 | Matrícula 69061, 13º RI |
| AP 1601 Abaixo da referência | 25 ago 2015 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 688 | 1.230 | Matrícula 69065, 13º RI |
| LJ 1 | 13 jan 2015 | 76 m² | — | R$ 225.120 | 2.962 | — | Matrícula 69012, 13º RI |
| AP 1204 | 15 dez 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.902 | Matrícula 69036, 13º RI |
| AP 1302 | 3 abr 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 3.899 | 6.967 | Matrícula 69013, 13º RI |
| AP 1404 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 69018, 13º RI |
| AP 1704 | 18 out 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.918 | Matrícula 69035, 13º RI |
| AP 1704 Abaixo da referência | 6 jul 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 69035, 13º RI |
| AP 1701 Outra transmissão | 20 jun 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 258.800 | 2.374 | 4.243 | Matrícula 69039, 13º RI |
| AP 1702 | 8 abr 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.754 | Matrícula 37642, 13º RI |
| AP 1702 Abaixo da referência | 25 fev 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 54.000 | 495 | 885 | Matrícula 69033, 13º RI |
| AP 1602 | 14 jan 2011 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.590 | Matrícula 69066, 13º RI |
| AP 1301 | 11 jun 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.852 | Matrícula 69061, 13º RI |
| AP 1403 | 26 abr 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.279 | Matrícula 69017, 13º RI |
| AP 1101 11 A | 9 abr 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 3.607 | Matrícula 69056, 13º RI |
| AP 1604 | 6 abr 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1603 | 5 abr 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 69067, 13º RI |
| AP 1602 | 1 fev 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.459 | Matrícula 69066, 13º RI |
| AP 803 | 25 set 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 69046, 13º RI |
| AP 802 | 31 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 69045, 13º RI |
| AP 804 | 31 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 69047, 13º RI |
| AP 801 | 31 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 69044, 13º RI |
| AP 401 | 10 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.500 | 1.564 | 2.795 | Matrícula 69019, 13º RI |
| AP 602 | 10 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 169.500 | 1.555 | 2.779 | Matrícula 69024, 13º RI |
| AP 1202 | 10 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.787 | Matrícula 69031, 13º RI |
| AP 1201 | 3 jul 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 145.000 | 1.330 | 2.377 | Matrícula 69060, 13º RI |
| AP 1302 | 15 jun 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 164.500 | 1.509 | 2.697 | Matrícula 69013, 13º RI |
| AP 604 | 6 mar 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 148.520 | 1.363 | 2.435 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 1303 | 4 fev 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 4.534 | 42 | 74 | Matrícula 69062, 13º RI |
| AP 404 | 12 mar 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 69022, 13º RI |
| AP 1204 | 28 jun 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 2.213 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 904 Abaixo da referência | 12 set 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 69055, 13º RI |
| AP 1103 Abaixo da referência | 28 jun 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 69059, 13º RI |
| AP 901 Abaixo da referência | 21 fev 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 69052, 13º RI |
| AP 903 Abaixo da referência | 24 jan 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 69054, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 9.633/m² (+678%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 37 unidades vendidas
- 76 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício St. Louis Rua Franz Schubert, 180 | 2020 | 35 | 11.006 |
| Rua Frederic Chopin, 240 | 2016 | 31 | 33.994 |
| Edifício Franz Schubert Rua Franz Schubert, 111 | 2008 | 24 | 29.016 |
| Rua Frederic Chopin, 245 | 2005 | 32 | 28.813 |
| Edifício George Sand Rua Frederic Chopin, 283 | 2007 | 37 | 33.311 |
| Rua Professor Artur Ramos, 515 | 1988 | 9 | 10.766 |