Edifício Acácias
Rua Frederico Guarinon, 935
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 5 VGS Retomada por inadimplência | 3 jun 2025 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.815.000 | 2.593 | 5.000 | Matrícula 246116, 11º RI |
| AP 31 E 5 VGS Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 700 m² | ≈ 363 m² | — | — | — | Matrícula 246116, 11º RI |
| AP 31 E 5 VGS | 24 dez 2021 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.618.016 | 2.311 | 4.457 | Matrícula 246116, 11º RI |
| AP 31 E 5 VG Permuta | 7 out 2019 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.610.087 | 2.300 | 4.436 | Matrícula 246116, 11º RI |
| AP 81 E 5 VG Abaixo da referência | 25 abr 2019 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 600.000 | 857 | 1.653 | Matrícula 246121, 11º RI |
| AP 51 E 5 VG | 24 abr 2018 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.200.000 | 1.714 | 3.306 | Matrícula 246118, 11º RI |
| AP 51 E 5 VG | 15 jul 2016 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.400.000 | 2.000 | 3.857 | Matrícula 246118, 11º RI |
| AP 11 E 5 VG | 5 dez 2014 | 700 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.064.000 | 1.520 | 2.931 | Matrícula 246114, 11º RI |
| AP 11 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 19 abr 2011 | 700 m² | ≈ 363 m² | — | — | — | Matrícula 246114, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2021 a mediana foi de R$ 1.520/m² para R$ 2.311/m² (+52%). O IPCA do período foi de 47%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 700 m² construídos, ≈ 363 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Frederico Guarinon, 965 | 1980 | 43 | 1.786 |
| Rua Frederico Guarinon, 989 | 1979 | 51 | 3.273 |
| Rua Frederico Guarinon, 520 | 1980 | 60 | 3.199 |
| Edifício G P Penthouse Rua Itaiteva, 206 | 1991 | 20 | 1.576 |
| Rua Antônio Aggio, 393 | 1984 | 26 | 1.938 |
| Edifício Ouro Preto Rua Marie Nader Calfat, 279 | 1990 | 14 | 2.094 |