Rua Frei Antônio Faggiano, 720
- R$/m² construído
- 2.140
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.652
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 194 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 - BL-4 | 7 mai 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 194.000 | 3.404 | 4.217 | Matrícula 181409, 7º RI |
| AP 34 - BL-2 | 31 mar 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.913 | Matrícula 181367, 7º RI |
| AP 24 - BL-3 | 25 mar 2026 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.283 | Matrícula 181389, 7º RI |
| AP 14 - BL-4 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 181411, 7º RI |
| AP 11 - BL-6 | 21 ago 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.348 | Matrícula 181460, 7º RI |
| AP 22 - BL-5 | 2 mai 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 122.000 | 2.140 | 2.652 | Matrícula 181439, 7º RI |
| AP 63 - BL-2 | 28 out 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.174 | Matrícula 181378, 7º RI |
| AP 02 - BL-6 | 29 ago 2024 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.174 | Matrícula 181459, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.754/m² para R$ 3.158/m² (+80%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ipitinga I Rua Francesco Calegari, 61 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Ipitinga II Rua Francesco Calegari, 87 | 1987 | 11 | 3.136 |
| Condomínio Panaguari I Rua Francesco Calegari, 23 | 1987 | 16 | 2.966 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 778 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 832 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1143 | 1987 | 4 | — |