Edifício Aragon
Rua Frei Caneca, 972
- R$/m² construído
- 4.663
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.646
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 29 jan 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 BOX G | 29 jan 2026 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 6.306 | Matrícula 703031, 13º RI |
| AP 72 BOX G | 19 nov 2025 | 178 m² | ≈ 147 m² | R$ 830.000 | 4.663 | 5.646 | Matrícula 51448, 13º RI |
| AP 13 BOX G | 23 out 2025 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 620.000 | 4.627 | 5.586 | Matrícula 34908, 13º RI |
| AP 104 BOX G Dação em pagamento | 15 jul 2025 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 516.202 | 3.852 | 4.650 | Matrícula 66738, 13º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 17 dez 2024 | 93 m² | ≈ 77 m² | R$ 399.400 | 4.295 | 5.187 | Matrícula 18169, 13º RI |
| BOX P Integralização de capital | 17 dez 2024 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 58878, 13º RI |
| AP 32 BOX G | 29 nov 2021 | 178 m² | ≈ 147 m² | R$ 928.000 | 5.213 | 6.313 | Matrícula 68282, 13º RI |
| AP 13 BOX G | 6 set 2021 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 550.000 | 4.104 | 4.955 | Matrícula 34908, 13º RI |
| AP 31 BOX G | 26 jun 2020 | 178 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.010.000 | 5.674 | 6.871 | Matrícula 2999, 13º RI |
| AP 114 | 18 dez 2019 | 93 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 6.753 | Matrícula 102108, 13º RI |
| BOX P Garagem ou depósito | 18 dez 2019 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 102109, 13º RI |
| AP 13 BOX G1 Permuta | 28 nov 2019 | 134 m² | ≈ 111 m² | R$ 420.000 | 3.134 | 3.784 | Matrícula 34908, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 5.224/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 8 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malaga Rua Frei Caneca, 940 | 1988 | 58 | 5.063 |
| Rua Augusta, 1117 | 1970 | 8 | 5.089 |
| Rua Peixoto Gomide, 66 | 1970 | 7 | 5.686 |
| Rua Peixoto Gomide, 98 | 1970 | 9 | — |
| Rua Frei Caneca, 996 | 1967 | 13 | 5.077 |
| Rua Frei Caneca, 922 | 1973 | 64 | 5.540 |