Edifício Malaga
Rua Frei Caneca, 940
- R$/m² construído
- 5.063
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E BOX | 15 jun 2026 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 7.925 | Matrícula 56310, 13º RI |
| AP 34 E BOX | 13 abr 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 56170, 13º RI |
| AP 82 E BOX | 31 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.800 | Matrícula 56176, 13º RI |
| AP 73 E BOX | 30 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 11.000 | Matrícula 56173, 13º RI |
| AP 112 E BOX | 9 out 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.000 | Matrícula 64178, 13º RI |
| AP 63 E BOX 6AND | 13 ago 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 8.600 | Matrícula 56699, 13º RI |
| AP 83 E BOX | 30 jul 2024 | 83 m² | ≈ 53 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.660 | Matrícula 56177, 13º RI |
| AP 23 E BOX | 11 jul 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 7.000 | Matrícula 56697, 13º RI |
| AP 12 E BOX | 4 dez 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 56309, 13º RI |
| AP 62 E BOX | 28 ago 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.000 | Matrícula 56513, 13º RI |
| AP 134 E BOX Integralização de capital | 25 jul 2023 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 789 | 1.250 | Matrícula 58164, 13º RI |
| AP 52 E BOX | 3 nov 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 7.500 | Matrícula 56205, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.253/m² para R$ 5.162/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 18 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 922 | 1973 | 64 | 5.540 |
| Edifício Aragon Rua Frei Caneca, 972 | 1969 | 32 | 4.663 |
| Rua Augusta, 1117 | 1970 | 8 | 5.089 |
| Rua Peixoto Gomide, 66 | 1970 | 7 | 5.686 |
| Rua Peixoto Gomide, 98 | 1970 | 9 | — |
| Rua Frei Caneca, 996 | 1967 | 13 | 5.077 |