Rua Frei Caneca, 922
- R$/m² construído
- 5.540
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.958
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 29 jun 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 345.000 | 7.041 | 10.147 | Matrícula 35517, 13º RI |
| APTO 82 | 18 mai 2026 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 353.000 | 7.060 | 10.086 | Matrícula 31523, 13º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 59 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 53619, 13º RI |
| APTO 73 | 26 ago 2025 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 7.500 | 10.833 | Matrícula 60149, 13º RI |
| APTO 77 | 23 abr 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 6.129 | Matrícula 65243, 13º RI |
| APTO 72 | 17 fev 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 295.000 | 6.020 | 8.676 | Matrícula 35517, 13º RI |
| APTO 132 | 9 jan 2025 | 84 m² | ≈ 58 m² | R$ 431.000 | 5.131 | 7.431 | Matrícula 76364, 13º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 28 nov 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 191.100 | 3.606 | 5.165 | Matrícula 4199, 13º RI |
| APTO 103 | 16 set 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 7.917 | Matrícula 33957, 13º RI |
| APTO 82 | 23 abr 2024 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.000 | Matrícula 31523, 13º RI |
| AP 66 | 27 mar 2024 | 134 m² | ≈ 93 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 5.161 | Matrícula 32986, 13º RI |
| APTO 83 | 7 mar 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 243.000 | 4.673 | 6.750 | Matrícula 23518, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 7.050/m² (+730%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 9 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malaga Rua Frei Caneca, 940 | 1988 | 58 | 5.063 |
| Edifício Aragon Rua Frei Caneca, 972 | 1969 | 32 | 4.663 |
| Edifício Peixoto Gomide Rua Peixoto Gomide, 160 | 1954 | 3 | — |
| Rua Augusta, 1117 | 1970 | 8 | 5.089 |
| Rua Peixoto Gomide, 66 | 1970 | 7 | 5.686 |
| Rua Peixoto Gomide, 98 | 1970 | 9 | — |