Rua Frei Caneca, 922
- R$/m² construído
- 5.540
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.958
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 29 jun 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 345.000 | 7.041 | 10.147 | Matrícula 35517, 13º RI |
| APTO 82 | 18 mai 2026 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 353.000 | 7.060 | 10.086 | Matrícula 31523, 13º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 59 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 53619, 13º RI |
| APTO 73 | 26 ago 2025 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 390.000 | 7.500 | 10.833 | Matrícula 60149, 13º RI |
| APTO 77 | 23 abr 2025 | 89 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 6.129 | Matrícula 65243, 13º RI |
| APTO 72 | 17 fev 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 295.000 | 6.020 | 8.676 | Matrícula 35517, 13º RI |
| APTO 132 | 9 jan 2025 | 84 m² | ≈ 58 m² | R$ 431.000 | 5.131 | 7.431 | Matrícula 76364, 13º RI |
| APTO 84 Arrematação em leilão | 28 nov 2024 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 191.100 | 3.606 | 5.165 | Matrícula 4199, 13º RI |
| APTO 103 | 16 set 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 7.917 | Matrícula 33957, 13º RI |
| APTO 82 | 23 abr 2024 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.000 | Matrícula 31523, 13º RI |
| AP 66 | 27 mar 2024 | 134 m² | ≈ 93 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 5.161 | Matrícula 32986, 13º RI |
| APTO 83 | 7 mar 2024 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 243.000 | 4.673 | 6.750 | Matrícula 23518, 13º RI |
| APTO 56 | 26 set 2023 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.333 | Matrícula 92844, 13º RI |
| APTO 61 | 18 jul 2023 | 59 m² | ≈ 41 m² | R$ 285.000 | 4.831 | 6.951 | Matrícula 16617, 13º RI |
| APT 32 | 27 jun 2023 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.353 | Matrícula 87360, 13º RI |
| APT 32 Dação em pagamento | 6 dez 2022 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 7.500 | Matrícula 87360, 14º RI |
| APTO 106 10 AND | 30 nov 2022 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 6.047 | 8.667 | Matrícula 73193, 13º RI |
| APTO 133 | 23 set 2022 | 84 m² | ≈ 58 m² | R$ 465.000 | 5.536 | 8.017 | Matrícula 50280, 13º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 5 set 2022 | 53 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 61268, 13º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 19 abr 2022 | 58 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 8365, 13º RI |
| APTO 12 | 7 out 2021 | 125 m² | ≈ 87 m² | R$ 645.000 | 5.160 | 7.414 | Matrícula 17955, 13º RI |
| APTO 71 | 24 jun 2021 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 6.250 | Matrícula 95075, 13º RI |
| APTO 73 | 21 dez 2020 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.944 | Matrícula 60149, 13º RI |
| APTO 125 | 7 ago 2020 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 135.000 | 3.140 | 4.500 | Matrícula 26982, 13º RI |
| APTO 95 | 7 jul 2020 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 225.000 | 5.233 | 7.500 | Matrícula 1916, 13º RI |
| APTO 71 Permuta | 19 dez 2019 | 58 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 95075, 13º RI |
| APTO 104 Cessão de direitos | 5 jun 2019 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.351 | Matrícula 44576, 13º RI |
| APTO 104 | 5 jun 2019 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 7.568 | Matrícula 44576, 13º RI |
| APTO 22 | 13 dez 2018 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 195.000 | 3.900 | 5.571 | Matrícula 17856, 13º RI |
| APTO 12 | 27 ago 2018 | 125 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 5.057 | Matrícula 17955, 13º RI |
| APTO 126 | 25 mai 2018 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 7.333 | Matrícula 2072, 13º RI |
| APTO 117 | 30 jun 2017 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 245.000 | 5.326 | 7.656 | Matrícula 37600, 13º RI |
| APTO 56 | 8 jun 2017 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 225.600 | 5.247 | 7.520 | Matrícula 92844, 13º RI |
| APTO 72 Outra transmissão | 29 mai 2017 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 141.885 | 2.896 | 4.173 | Matrícula 35517, 13º RI |
| APTO 114 | 24 nov 2016 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 6.081 | Matrícula 9606, 13º RI |
| APTO 116 | 12 set 2014 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 5.333 | Matrícula 59049, 13º RI |
| APTO 94 | 2 abr 2014 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 8.108 | Matrícula 5002, 13º RI |
| AP 63 | 20 fev 2014 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 6.143 | Matrícula 59683, 13º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 27 nov 2013 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 515.500 | 3.222 | 4.644 | Matrícula 18133, 13º RI |
| APT 32 | 11 nov 2013 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.765 | Matrícula 87360, 13º RI |
| APTO 21 | 28 jun 2013 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.750 | Matrícula 60231, 13º RI |
| APTO 83 | 1 mar 2013 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 6.667 | Matrícula 23518, 13º RI |
| AP 115 | 30 jul 2012 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 205.000 | 4.767 | 6.833 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 95 | 8 fev 2012 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.023 | 4.333 | Matrícula 1916, 13º RI |
| APTO 116 | 4 out 2011 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 5.000 | Matrícula 59049, 13º RI |
| APTO 56 Abaixo da referência | 23 set 2011 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23242, 13º RI |
| APTO 117 | 16 mai 2011 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 115.000 | 2.500 | 3.594 | Matrícula 37600, 13º RI |
| APTO 74 | 13 abr 2011 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.703 | Matrícula 22856, 13º RI |
| APTO 63 E VG | 19 nov 2010 | 101 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 2.429 | Matrícula 59683, 13º RI |
| APTO 25 | 15 out 2010 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 60.000 | 1.395 | 2.000 | Matrícula 16618, 13º RI |
| APTO 112 | 21 mai 2010 | 68 m² | ≈ 47 m² | R$ 62.000 | 912 | 1.319 | Matrícula 16974, 13º RI |
| APTO 12 | 27 abr 2010 | 125 m² | ≈ 87 m² | R$ 185.000 | 1.480 | 2.126 | Matrícula 17955, 13º RI |
| AP 66 | 11 mar 2010 | 134 m² | ≈ 93 m² | R$ 145.000 | 1.082 | 1.559 | Matrícula 32986, 13º RI |
| APTO 94 | 2 set 2009 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 85.000 | 1.604 | 2.297 | Matrícula 5002, 13º RI |
| AP 55 | 16 abr 2009 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 65.000 | 1.512 | 2.167 | Matrícula 88031, 13º RI |
| APTO 85 | 21 out 2008 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 2.167 | Matrícula 64099, 13º RI |
| APTO 11 | 10 jan 2008 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.848 | Matrícula 13070, 13º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 11 out 2007 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 20.000 | 385 | 556 | Matrícula 60149, 13º RI |
| APTO 83 | 2 ago 2007 | 52 m² | ≈ 36 m² | R$ 68.000 | 1.308 | 1.889 | Matrícula 23518, 13º RI |
| APTO 12 | 16 mai 2007 | 125 m² | ≈ 87 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.494 | Matrícula 17955, 13º RI |
| AP 55 | 29 mar 2007 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 53.000 | 1.233 | 1.767 | Matrícula 45950, 13º RI |
| APT 51 | 14 mar 2007 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.250 | Matrícula 87163, 13º RI |
| APTO 95 | 10 jan 2007 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 930 | 1.333 | Matrícula 1916, 13º RI |
| APTO 34 | 17 mar 2006 | 53 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.000 | 849 | 1.216 | Matrícula 10077, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 7.050/m² (+730%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 9 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malaga Rua Frei Caneca, 940 | 1988 | 58 | 5.063 |
| Edifício Aragon Rua Frei Caneca, 972 | 1969 | 32 | 4.663 |
| Edifício Peixoto Gomide Rua Peixoto Gomide, 160 | 1954 | 3 | — |
| Rua Augusta, 1117 | 1970 | 8 | 5.089 |
| Rua Peixoto Gomide, 66 | 1970 | 7 | 5.686 |
| Rua Peixoto Gomide, 98 | 1970 | 9 | — |