Rua Frei Gaspar, 220
- R$/m² construído
- 5.387
- mediana de 78 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.808
- mediana de 78 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2409 | 6 jul 2026 | 95 m² | 59 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.475 | Matrícula 234889, 7º RI |
| AP 1809 B 2 | 25 jun 2026 | 95 m² | 59 m² | R$ 572.000 | 6.021 | 9.695 | Matrícula 234853, 7º RI |
| AP 2509 | 28 mai 2026 | 95 m² | 59 m² | R$ 487.457 | 5.131 | 8.262 | Matrícula 234895, 7º RI |
| AP 1602 | 26 mai 2026 | 112 m² | 68 m² | R$ 622.050 | 5.554 | 9.148 | Matrícula 234718, 7º RI |
| AP 2002 | 20 mai 2026 | 112 m² | 68 m² | R$ 631.475 | 5.638 | 9.286 | Matrícula 234734, 7º RI |
| AP 409 | 11 mai 2026 | 84 m² | 52 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 10.000 | Matrícula 234769, 7º RI |
| AP 1907 | 11 mai 2026 | 112 m² | 68 m² | R$ 578.512 | 5.165 | 8.508 | Matrícula 234857, 7º RI |
| AP 2107 - Bloco 2 | 7 mai 2026 | 112 m² | 68 m² | R$ 603.200 | 5.386 | 8.871 | Matrícula 234869, 7º RI |
| AP 1902 - Bloco 1 | 30 abr 2026 | 112 m² | 68 m² | R$ 631.475 | 5.638 | 9.286 | Matrícula 234730, 7º RI |
| AP 1702 | 23 abr 2026 | 112 m² | 68 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 9.265 | Matrícula 234722, 7º RI |
| AP 803 | 23 abr 2026 | 101 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.353 | Matrícula 234687, 7º RI |
| AP 2609 - Bloco 2 | 16 abr 2026 | 95 m² | 59 m² | R$ 545.000 | 5.737 | 9.237 | Matrícula 234901, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.357/m² para R$ 5.386/m² (+0,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −8,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 68 m² privativos 34 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 59 m² privativos 26 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 59 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Brasil, 345 | 1949 | 6 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 238 | 1954 | 5 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 214 | 1954 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 131 | 1955 | 4 | 4.000 |
| Rua Frei Gaspar, 167 | 1976 | 7 | 3.452 |
| Edifício Kennedy Praça Presidente Kennedy, 255 | 1970 | 3 | — |