Rua Frei Gaspar, 167
- R$/m² construído
- 3.452
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.028
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 2 A | 25 fev 2026 | 88 m² | 72 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.444 | Matrícula 3721, 7º RI |
| APTO 42 4 A | 15 mai 2024 | 84 m² | 72 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.028 | Matrícula 3730, 7º RI |
| APTO 31 3 A | 20 dez 2023 | 88 m² | 72 m² | R$ 284.000 | 3.227 | 3.944 | Matrícula 3727, 7º RI |
| APTO 11 1 A Venda de parte do imóvel | 4 set 2014 | 94 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 3725, 7º RI |
| APTO 12 1 A Outra transmissão | 20 set 2013 | 96 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 3726, 7º RI |
| APTO 41 4 A | 12 ago 2011 | 91 m² | 72 m² | R$ 75.000 | 824 | 1.042 | Matrícula 3729, 7º RI |
| APTO 42 4 A | 9 mar 2010 | 84 m² | 72 m² | R$ 60.000 | 714 | 833 | Matrícula 3730, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.636/m² (+409%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Lafaiette, 131 | 1955 | 4 | 4.000 |
| Rua Frei Gaspar, 220 | 2023 | 91 | 5.387 |
| Rua Almirante Brasil, 99 | 2002 | 126 | 3.814 |
| Rua Almirante Brasil, 243 | 2011 | 246 | 6.327 |
| Rua Almirante Brasil, 73 | 1944 | 5 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 214 | 1954 | 3 | — |