Rua Almirante Brasil, 99
- R$/m² construído
- 3.814
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.066
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG TORRE A | 16 mar 2026 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 5.656 | Matrícula 119874, 7º RI |
| AP 81 E VG TORRE A | 17 out 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 6.371 | Matrícula 119880, 7º RI |
| AP 112 E VG TORRE A | 18 ago 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 5.902 | Matrícula 119893, 7º RI |
| AP 73 E VG TORRE A Venda de parte do imóvel | 17 mai 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 119878, 7º RI |
| AP 83 E VG TORRE A | 5 fev 2025 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 405.000 | 4.175 | 6.639 | Matrícula 119882, 7º RI |
| AP 72 E VG TORRE B | 6 set 2024 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.066 | Matrícula 119933, 7º RI |
| AP 14 E VG TORRE A | 5 set 2024 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 6.792 | Matrícula 119855, 7º RI |
| AP 141 E VG TORRE B | 16 jul 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.323 | Matrícula 119960, 7º RI |
| AP 32 E VG TORRE A | 26 mai 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 389.000 | 4.010 | 6.377 | Matrícula 119861, 7º RI |
| AP 23 E VG TORRE A | 18 mar 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.918 | Matrícula 119858, 7º RI |
| AP 64 E VG TORRE B | 11 mar 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 5.403 | Matrícula 119931, 7º RI |
| AP 83 E VG TORRE A | 14 fev 2022 | 97 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.866 | 6.148 | Matrícula 119882, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 3.557/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 39 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 36 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Brasil, 73 | 1944 | 5 | — |
| Rua Frei Gaspar, 167 | 1976 | 7 | 3.452 |
| Rua Almirante Brasil, 243 | 2011 | 246 | 6.327 |
| Rua Hipódromo, 882 | 1944 | 7 | 4.833 |
| Rua Ipanema, 471 | 1944 | 4 | 2.500 |
| Rua Ipanema, 479 | 1944 | 4 | 2.500 |