Rua Almirante Brasil, 243
- R$/m² construído
- 6.327
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.254
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 246
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 246| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 264 DUPLEX | 10 jun 2026 | 193 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.750.000 | 9.067 | 13.258 | Matrícula 164003, 7º RI |
| AP 114 | 20 mai 2026 | 98 m² | ≈ 67 m² | R$ 680.000 | 6.939 | 10.149 | Matrícula 163943, 7º RI |
| AP 104 | 17 dez 2025 | 98 m² | ≈ 67 m² | R$ 640.000 | 6.531 | 9.552 | Matrícula 163939, 7º RI |
| AP 73 | 12 dez 2025 | 98 m² | ≈ 67 m² | R$ 570.000 | 5.816 | 8.507 | Matrícula 164029, 7º RI |
| AP 261 DUPLEX | 21 out 2025 | 172 m² | ≈ 118 m² | R$ 885.000 | 5.145 | 7.500 | Matrícula 164000, 7º RI |
| AP 222 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 163985, 7º RI |
| AP 163 | 15 jul 2025 | 98 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 9.701 | Matrícula 164065, 7º RI |
| AP 242 | 22 jan 2025 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 747.000 | 7.701 | 11.318 | Matrícula 163993, 7º RI |
| VG 148 Garagem ou depósito | 20 jan 2025 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 164118, 7º RI |
| AP 34 | 28 nov 2024 | 98 m² | ≈ 67 m² | R$ 541.480 | 5.525 | 8.082 | Matrícula 164014, 7º RI |
| VG 104 Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 11 m² | — | R$ 48.520 | 4.411 | — | Matrícula 164100, 7º RI |
| AP 211 | 24 out 2024 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 667.000 | 6.876 | 10.106 | Matrícula 163980, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.591/m² para R$ 8.003/m² (+209%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 55 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 52 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 5 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ipanema, 436 | 1959 | 4 | — |
| Rua Almirante Brasil, 345 | 1949 | 6 | — |
| Rua Almirante Brasil, 99 | 2002 | 126 | 3.814 |
| Rua Frei Gaspar, 167 | 1976 | 7 | 3.452 |
| Rua Ipanema, 471 | 1944 | 4 | 2.500 |
| Rua Ipanema, 479 | 1944 | 4 | 2.500 |