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Edifício The Must

Rua Funchal, 111

R$/m² construído
7.787
mediana de 14 vendas em 3 anos
Vendas registradas
159
desde 2006, em 102 unidades
Última venda
R$ 56 mil
22 set 2026
Construção
1999
comercial, segundo o IPTU

Vendas registradas

159 de 159
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 127 E VAGA Abaixo da referência 22 set 2026 71 m² — R$ 565 8 — Matrícula 134404, 4º RI
AP 37 E VAGA Abaixo da referência 22 set 2026 67 m² — R$ 56.495 843 — Matrícula 134332, 4º RI
AP 146 E VAGA 11 mar 2026 71 m² — R$ 540.000 7.606 — Matrícula 13419, 4º RI
AP 146 E VAGA 2 mar 2026 71 m² — R$ 590.000 8.310 — Matrícula 134419, 4º RI
AP 74 E VAGA Integralização de capital 17 dez 2025 67 m² — R$ 75.984 1.134 — Matrícula 134361, 4º RI
AP 14 E VAGA 27 out 2025 67 m² — R$ 600.000 8.955 — Matrícula 134313, 4º RI
AP 187 E VAGA 9 out 2025 80 m² — R$ 625.000 7.812 — Matrícula 134452, 4º RI
AP 178 E VAGA 5 set 2025 71 m² — R$ 690.000 9.718 — Matrícula 134445, 4º RI
AP 182 E VAGA 12 ago 2025 80 m² — R$ 525.000 6.562 — Matrícula 134447, 4º RI
AP 26 E VAGA 30 abr 2025 67 m² — R$ 660.000 9.851 — Matrícula 134323, 4º RI
AP 18 E VAGA 2 abr 2025 67 m² — R$ 545.000 8.134 — Matrícula 134317, 4º RI
AP 188 E VAGA 27 jan 2025 80 m² — R$ 500.000 6.250 — Matrícula 134453, 4º RI
AP 13 E VAGA 8 nov 2024 67 m² — R$ 250.000 3.731 — Matrícula 134312, 4º RI
AP 137 E VAGA Outra transmissão 18 set 2024 71 m² — R$ 83.163 1.171 — Matrícula 134412, 4º RI
AP 14 E VAGA 16 set 2024 67 m² — R$ 540.000 8.060 — Matrícula 134313, 4º RI
AP 92 E VAGA Abaixo da referência 5 set 2024 67 m² — R$ 72.018 1.075 — Matrícula 134375, 4º RI
AP 24 E VAGA 23 jul 2024 67 m² — R$ 520.000 7.761 — Matrícula 134321, 4º RI
AP 137 E VAGA Integralização de capital 29 jan 2024 71 m² — — — — Matrícula 134412, 4º RI
AP 117 E VAGA Integralização de capital 29 jan 2024 71 m² — R$ 81.039 1.141 — Matrícula 134396, 4º RI
AP 82 E VAGA 16 nov 2023 67 m² — R$ 440.000 6.567 — Matrícula 134367, 4º RI
AP 26 E VAGA 9 out 2023 67 m² — R$ 465.000 6.940 — Matrícula 134323, 4º RI
AP 98 E VAGA 5 set 2023 67 m² — R$ 410.000 6.119 — Matrícula 134381, 4º RI
AP 143 E VAGA 28 ago 2023 71 m² — R$ 350.000 4.930 — Matrícula 134416, 4º RI
AP 14 E VAGA 5 jul 2023 67 m² — R$ 375.000 5.597 — Matrícula 134313, 4º RI
AP 36 E VAGA 10 mar 2023 67 m² — R$ 300.000 4.478 — Matrícula 134331, 4º RI
AP 187 E VAGA 2 mar 2023 80 m² — R$ 390.000 4.875 — Matrícula 134452, 4º RI
AP 188 E VAGA 28 fev 2023 80 m² — R$ 395.000 4.938 — Matrícula 134453, 4º RI
AP 38 E VAGA 29 nov 2022 67 m² — R$ 400.000 5.970 — Matrícula 134333, 4º RI
AP 85 E VAGA 28 jul 2022 67 m² — R$ 350.000 5.224 — Matrícula 134370, 4º RI
AP 164 E VAGA 12 jul 2022 71 m² — R$ 400.000 5.634 — Matrícula 134433, 4º RI
AP 73 E VAGA 20 jun 2022 67 m² — R$ 355.000 5.299 — Matrícula 134360, 4º RI
AP 157 E VAGA 8 dez 2021 71 m² — R$ 350.000 4.930 — Matrícula 134428, 4º RI
AP 83 E VAGA 18 nov 2021 67 m² — R$ 350.000 5.224 — Matrícula 134368, 4º RI
AP 94 E VAGA 19 out 2021 67 m² — R$ 310.000 4.627 — Matrícula 134377, 4º RI
AP 68 E VAGA 17 ago 2021 67 m² — R$ 330.000 4.925 — Matrícula 134357, 4º RI
AP 157 E VAGA 16 jul 2021 71 m² — R$ 365.000 5.141 — Matrícula 134428, 4º RI
AP 77 E VAGA 14 jul 2021 67 m² — R$ 330.000 4.925 — Matrícula 134364, 4º RI
AP 44 E VAGA 29 abr 2021 67 m² — R$ 400.000 5.970 — Matrícula 134337, 4º RI
AP 21 E VAGA 29 dez 2020 67 m² — R$ 380.000 5.672 — Matrícula 134318, 4º RI
AP 88 E VAGA 17 dez 2020 67 m² — R$ 250.000 3.731 — Matrícula 134373, 4º RI
AP 132 E VAG Dação em pagamento 15 dez 2020 71 m² — R$ 60.185 848 — Matrícula 134407, 4º RI
AP 122 E VAG 21 out 2020 71 m² — R$ 405.000 5.704 — Matrícula 134399, 4º RI
AP 134 E VAG 21 jun 2019 71 m² — R$ 250.000 3.521 — Matrícula 134409, 4º RI
AP 58 E VAGA 18 jun 2019 67 m² — R$ 360.000 5.373 — Matrícula 134349, 4º RI
AP 173 E VAG 21 mai 2019 71 m² — R$ 290.000 4.085 — Matrícula 134440, 4º RI
AP 33 E VAGA 27 fev 2019 67 m² — R$ 325.000 4.851 — Matrícula 134328, 4º RI
AP 76 E VAGA 28 set 2018 67 m² — R$ 328.400 4.901 — Matrícula 134363, 4º RI
AP 136 E VAG 22 set 2017 71 m² — R$ 233.289 3.286 — Matrícula 0, 4º RI
AP 136 E VAG Cessão de direitos 22 set 2017 71 m² — R$ 233.289 3.286 — Matrícula 0, 4º RI
AP 174 E VAG 13 set 2017 71 m² — R$ 234.000 3.296 — Matrícula 134441, 4º RI
AP 112 E VAG Venda de parte do imóvel 26 jul 2017 71 m² — — — — Matrícula 134391, 4º RI
AP 138 E VAG 10 mai 2017 71 m² — R$ 318.000 4.479 — Matrícula 134413, 4º RI
AP 157 E VAG 15 mar 2017 71 m² — R$ 234.000 3.296 — Matrícula 134428, 4º RI
AP 147 E VAG Abaixo da referência 19 jan 2017 71 m² — R$ 84.622 1.192 — Matrícula 134420, 4º RI
AP 167 E VAG Abaixo da referência 19 jan 2017 71 m² — R$ 81.798 1.152 — Matrícula 134436, 4º RI
AP 168 E VAG 29 mar 2016 71 m² — R$ 230.000 3.239 — Matrícula 134437, 4º RI
AP 26 E VAGA Arrematação em leilão 15 fev 2016 67 m² — R$ 175.200 2.615 — Matrícula 134323, 4º RI
AP 12 E VAGA 22 jan 2016 67 m² — R$ 420.000 6.269 — Matrícula 134311, 4º RI
AP 154 E VAG 4 jan 2016 71 m² — R$ 265.000 3.732 — Matrícula 134425, 4º RI
AP 43 E VAGA 18 ago 2015 67 m² — R$ 320.000 4.776 — Matrícula 134336, 4º RI
AP 174 E VAG Outra transmissão 3 jul 2015 71 m² — R$ 280.000 3.944 — Matrícula 134441, 4º RI
AP 65 E VAGA 5 mar 2015 67 m² — R$ 210.000 3.134 — Matrícula 134354, 4º RI
AP 184 E VAG Venda de parte do imóvel 2 dez 2014 80 m² — — — — Matrícula 134449, 4º RI
AP 124 E VAG Outra transmissão 23 set 2014 71 m² — R$ 85.533 1.205 — Matrícula 134401, 4º RI
AP 104 E VAG Abaixo da referência 23 set 2014 71 m² — R$ 87.633 1.234 — Matrícula 134385, 4º RI
AP 88 E VAGA Abaixo da referência 18 set 2014 67 m² — R$ 63.481 947 — Matrícula 134373, 4º RI
AP 88 E VAGA Cessão de direitos 18 set 2014 67 m² — R$ 63.481 947 — Matrícula 134373, 4º RI
AP 54 E VAGA 20 jun 2014 67 m² — R$ 200.000 2.985 — Matrícula 0, 4º RI
AP 54 E VAGA Cessão de direitos 20 jun 2014 67 m² — R$ 200.000 2.985 — Matrícula 0, 4º RI
AP 86 E VAGA Abaixo da referência 7 mar 2014 67 m² — R$ 64.822 967 — Matrícula 0, 4º RI
AP 28 E VAGA 5 mar 2014 67 m² — R$ 198.169 2.958 — Matrícula 134325, 4º RI
AP 137 E VAG Abaixo da referência 28 fev 2014 71 m² — R$ 57.767 814 — Matrícula 0, 4º RI
AP 117 E VAG Abaixo da referência 28 fev 2014 71 m² — R$ 57.011 803 — Matrícula 0, 4º RI
AP 18 E VAGA Cessão de direitos 10 dez 2013 67 m² — — — — Matrícula 0, 4º RI
AP 13 E VAGA Abaixo da referência 10 dez 2013 67 m² — R$ 67.149 1.002 — Matrícula 0, 4º RI
AP 13 E VAGA Cessão de direitos 10 dez 2013 67 m² — — — — Matrícula 0, 4º RI
AP 18 E VAGA Abaixo da referência 10 dez 2013 67 m² — R$ 67.149 1.002 — Matrícula 0, 4º RI
AP 44 E VAGA 3 dez 2013 67 m² — R$ 140.000 2.090 — Matrícula 134337, 4º RI
AP 114 E VAG Outra transmissão 21 nov 2013 71 m² — R$ 40.162 566 — Matrícula 134393, 4º RI
AP 161 E VAG 30 set 2013 71 m² — R$ 400.000 5.634 — Matrícula 134430, 4º RI
AP 11 E VAGA Abaixo da referência 19 ago 2013 67 m² — R$ 62.478 932 — Matrícula 134310, 4º RI
AP 17 E VAGA 5 ago 2013 67 m² — R$ 135.592 2.024 — Matrícula 134316, 4º RI
AP 115 E VAG 25 jul 2013 71 m² — R$ 250.000 3.521 — Matrícula 134394, 4º RI
AP 75 E VAGA 19 jun 2013 67 m² — R$ 64.193 958 — Matrícula 0, 4º RI
AP 94 E VAGA 8 mai 2013 67 m² — R$ 203.044 3.031 — Matrícula 0, 4º RI
AP 94 E VAGA Cessão de direitos 1 abr 2013 67 m² — — — — Matrícula 0, 4º RI
AP 94 E VAGA 1 abr 2013 67 m² — R$ 59.366 886 — Matrícula 0, 4º RI
AP 178 E VAG 1 mar 2013 71 m² — R$ 280.000 3.944 — Matrícula 134445, 4º RI
AP 32 E VAGA 24 mai 2012 67 m² — R$ 56.508 843 — Matrícula 134627, 4º RI
AP 52 E VAGA 24 mai 2012 67 m² — R$ 58.350 871 — Matrícula 134343, 4º RI
AP 16 E VAGA 4 mai 2012 67 m² — R$ 260.000 3.881 — Matrícula 0, 4º RI
AP 16 E VAGA 13 out 2011 67 m² — R$ 150.000 2.239 — Matrícula 134315, 4º RI
AP 107 E VAG 9 ago 2011 71 m² — R$ 250.000 3.521 — Matrícula 134388, 4º RI
AP 66 E VAGA 20 mai 2011 67 m² — R$ 149.000 2.224 — Matrícula 134355, 4º RI
AP 151 E VAG 21 mar 2011 71 m² — R$ 150.000 2.113 — Matrícula 134422, 4º RI
AP 102 E VAG 4 nov 2010 71 m² — R$ 150.000 2.113 — Matrícula 143456, 4º RI
AP 128 E VAG 5 mar 2010 71 m² — R$ 165.000 2.324 — Matrícula 134405, 4º RI
AP 145 E VAG 13 nov 2009 71 m² — R$ 157.000 2.211 — Matrícula 134418, 4º RI
AP 143 E VAG 30 out 2009 71 m² — R$ 150.000 2.113 — Matrícula 134416, 4º RI
AP 144 E VAG 31 ago 2009 71 m² — R$ 80.000 1.127 — Matrícula 134417, 4º RI
AP 106 E VAG 6 ago 2009 71 m² — R$ 165.000 2.324 — Matrícula 134387, 4º RI
AP 103 E VAG 15 jul 2009 71 m² — R$ 56.595 797 — Matrícula 134384, 4º RI
AP 166 E VAG 18 jun 2009 71 m² — R$ 140.000 1.972 — Matrícula 134435, 4º RI
AP 171 E VAG 18 jun 2009 80 m² — R$ 100.000 1.250 — Matrícula 134438, 4º RI
AP 31 E VAGA 28 mai 2009 67 m² — R$ 135.000 2.015 — Matrícula 134326, 4º RI
AP 93 E VAGA 28 abr 2009 67 m² — R$ 66.550 993 — Matrícula 0, 4º RI
AP 105 E VAG 30 mar 2009 71 m² — R$ 100.000 1.408 — Matrícula 134386, 4º RI
AP 155 E VAG 6 fev 2009 71 m² — R$ 125.000 1.761 — Matrícula 134426, 4º RI
AP 45 E VAGA Cessão de direitos 5 fev 2009 67 m² — — — — Matrícula 134338, 4º RI
AP 45 E VAGA 5 fev 2009 67 m² — R$ 58.991 880 — Matrícula 134338, 4º RI
AP 58 E VAGA 27 out 2008 67 m² — R$ 120.000 1.791 — Matrícula 134349, 4º RI
AP 24 E VAGA 25 set 2008 67 m² — R$ 60.000 896 — Matrícula 134321, 4º RI
AP 138 E VAG 19 set 2008 71 m² — R$ 59.000 831 — Matrícula 134413, 4º RI
AP 67 E VAGA Cessão de direitos 29 ago 2008 67 m² — R$ 118.000 1.761 — Matrícula 134356, 4º RI
AP 67 E VAGA 29 ago 2008 67 m² — R$ 61.701 921 — Matrícula 134356, 4º RI
AP 53 E VAGA 25 ago 2008 67 m² — R$ 110.000 1.642 — Matrícula 134344, 4º RI
AP 44 E VAGA 7 ago 2008 67 m² — R$ 70.000 1.045 — Matrícula 134337, 15º RI
AP 163 E VAG 29 jul 2008 71 m² — R$ 115.000 1.620 — Matrícula 134432, 4º RI
AP 135 E VAG 4 abr 2008 71 m² — R$ 75.000 1.056 — Matrícula 134410, 4º RI
AP 53 E VAGA 28 mar 2008 67 m² — R$ 110.000 1.642 — Matrícula 134344, 4º RI
AP 55 E VAGA 21 fev 2008 67 m² — R$ 94.000 1.403 — Matrícula 134346, 4º RI
AP 57 E VAGA 18 out 2007 67 m² — R$ 50.000 746 — Matrícula 118024, 4º RI
AP 46 E VAGA 18 out 2007 67 m² — R$ 50.000 746 — Matrícula 118024, 4º RI
AP 47 E VAGA 18 out 2007 67 m² — R$ 50.000 746 — Matrícula 118024, 4º RI
AP 56 E VAGA 18 out 2007 67 m² — R$ 50.000 746 — Matrícula 118024, 4º RI
AP 41 E VAGA 5 out 2007 67 m² — R$ 95.000 1.418 — Matrícula 134334, 4º RI
AP 71 E VAGA 5 out 2007 67 m² — R$ 75.000 1.119 — Matrícula 134358, 4º RI
AP 177 E VAG 28 set 2007 71 m² — R$ 88.000 1.239 — Matrícula 134444, 4º RI
AP 143 E VAG 14 set 2007 71 m² — R$ 90.000 1.268 — Matrícula 134416, 4º RI
AP 107 E VAG 13 set 2007 71 m² — R$ 90.000 1.268 — Matrícula 134388, 4º RI
AP 155 E VAG 20 ago 2007 71 m² — R$ 83.000 1.169 — Matrícula 134426, 4º RI
AP 141 E VAG 15 ago 2007 71 m² — R$ 70.000 986 — Matrícula 134414, 4º RI
AP 158 E VAG 13 ago 2007 71 m² — R$ 58.360 822 — Matrícula 134429, 4º RI
AP 158 E VAG Cessão de direitos 13 ago 2007 71 m² — R$ 85.000 1.197 — Matrícula 134429, 4º RI
AP 36 E VAGA 8 ago 2007 67 m² — R$ 85.000 1.269 — Matrícula 134331, 4º RI
AP 171 E VAG 31 jul 2007 80 m² — R$ 75.000 938 — Matrícula 134438, 4º RI
AP 163 E VAG 18 jun 2007 71 m² — R$ 65.239 919 — Matrícula 134432, 4º RI
AP 141 E VAG 28 fev 2007 71 m² — R$ 70.600 994 — Matrícula 134414, 4º RI
AP 118 E VAG 27 fev 2007 71 m² — R$ 73.000 1.028 — Matrícula 134397, 4º RI
AP 51 E VAGA 26 jan 2007 67 m² — R$ 65.000 970 — Matrícula 134342, 4º RI
AP 55 E VAGA 30 nov 2006 67 m² — R$ 72.000 1.075 — Matrícula 118024, 4º RI
AP 55 E VAGA Cessão de direitos 30 nov 2006 67 m² — R$ 72.000 1.075 — Matrícula 118024, 4º RI
AP 58 E VAGA 17 nov 2006 67 m² — R$ 76.000 1.134 — Matrícula 134349, 4º RI
AP 152 E VAG 13 nov 2006 71 m² — R$ 56.000 789 — Matrícula 134423, 4º RI
AP 58 E VAGA 15 set 2006 67 m² — R$ 60.000 896 — Matrícula 134349, 4º RI
AP 154 E VAG 4 set 2006 71 m² — R$ 70.000 986 — Matrícula 134425, 4º RI
AP 108 E VAG 30 ago 2006 71 m² — R$ 70.000 986 — Matrícula 134389, 4º RI
AP 128 E VAG 15 ago 2006 71 m² — R$ 74.000 1.042 — Matrícula 134405, 4º RI
AP 31 E VAGA 11 ago 2006 67 m² — R$ 68.000 1.015 — Matrícula 134326, 4º RI
AP 27 E VAGA 8 ago 2006 67 m² — R$ 64.000 955 — Matrícula 134324, 4º RI
AP 146 E VAG 21 jun 2006 71 m² — R$ 70.397 992 — Matrícula 134419, 4º RI
AP 161 E VAG 20 jun 2006 71 m² — R$ 72.500 1.021 — Matrícula 134430, 4º RI
AP 168 E VAG 5 jun 2006 71 m² — R$ 65.000 915 — Matrícula 134437, 4º RI
AP 51 E VAGA 4 mai 2006 67 m² — R$ 65.000 970 — Matrícula 134342, 4º RI
AP 154 E VAG 19 abr 2006 71 m² — R$ 65.000 915 — Matrícula 134425, 4º RI
AP 82 E VAGA 10 abr 2006 67 m² — R$ 96.000 1.433 — Matrícula 134367, 4º RI
AP 183 E VAG 14 mar 2006 80 m² — R$ 70.000 875 — Matrícula 134448, 4º RI
AP 154 E VAG 6 fev 2006 71 m² — R$ 65.000 915 — Matrícula 134425, 4º RI
AP 42 E VAGA 25 jan 2006 67 m² — R$ 54.970 820 — Matrícula 134335, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002006: 978 · 18 vendas, mediana R$ 69.00020062007: 990 · 18 vendas, mediana R$ 71.80020072008: 1.230 · 10 vendas, mediana R$ 84.50020082009: 1.585 · 12 vendas, mediana R$ 112.50020092010: 2.218 · 2 vendas, mediana R$ 157.50020102011: 2.231 · 4 vendas, mediana R$ 150.00020112012: 871 · 3 vendas, mediana R$ 58.35020122013: 2.560 · 8 vendas, mediana R$ 171.52220132014: 2.971 · 2 vendas, mediana R$ 199.08420142015: 3.955 · 2 vendas, mediana R$ 265.00020152016: 3.732 · 3 vendas, mediana R$ 265.00020162017: 3.296 · 4 vendas, mediana R$ 234.00020172018: 4.901 · 1 vendas, mediana R$ 328.40020182019: 4.468 · 4 vendas, mediana R$ 307.50020192020: 5.672 · 3 vendas, mediana R$ 380.00020202021: 4.930 · 7 vendas, mediana R$ 350.00020212022: 5.466 · 4 vendas, mediana R$ 377.50020222023: 5.267 · 8 vendas, mediana R$ 392.50020232024: 7.761 · 3 vendas, mediana R$ 520.00020242025: 8.134 · 7 vendas, mediana R$ 600.00020252026: 7.958 · 2 vendas, mediana R$ 565.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 7.958/m² (+714%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +176%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 67 m² 52 unidades vendidas
  • 71 m² 44 unidades vendidas
  • 80 m² 6 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício The Manager Rua Helena, 280 1998 133 3.571
Rua Helena, 300 2007 263 9.743
Rua Funchal, 65 2024 127 19.131
Edifício Montreal Rua Funchal, 129 1997 152 4.885
Rua Funchal, 19 1989 21 —
Edifício Concorde Rua Funchal, 203 1978 21 3.378