Edifício Castel Maggiore
Rua Gabriele D'Annunzio, 1318
- R$/m² construído
- 7.559
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.021
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 4 VG | 29 mai 2026 | 463 m² | 233 m² | R$ 3.500.000 | 7.559 | 15.021 | Matrícula 186779, 15º RI |
| AP 101 4 VG Integralização de capital | 28 jan 2026 | 463 m² | 233 m² | R$ 960.000 | 2.073 | 4.120 | Matrícula 186780, 15º RI |
| AP 71 4 VG | 26 jan 2026 | 463 m² | 233 m² | R$ 2.400.000 | 5.184 | 10.300 | Matrícula 186777, 15º RI |
| AP 121 4 VG | 5 out 2023 | 463 m² | 233 m² | R$ 3.720.000 | 8.035 | 15.966 | Matrícula 186782, 15º RI |
| AP 111 4 VG | 22 set 2023 | 463 m² | 233 m² | R$ 4.400.000 | 9.503 | 18.884 | Matrícula 186781, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.769/m² para R$ 6.371/m² (−27%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 463 m² construídos, 233 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel Maggiore Rua Gabriele Dom Annunzio, 1318 | 2006 | 33 | — |
| Rua Vicente Leporace, 945 | 1999 | 9 | 4.717 |
| Rua Edson, 1288 | 1944 | 5 | 18.111 |
| Edifício Portale Verde Rua Gabriele D'Annunzio, 1400 | 1994 | 32 | 6.384 |
| Edifício Portale Rosso Rua Gabriele Dom Annunzio, 1400 | 1994 | 71 | — |
| Rua Volta Redonda, 707 | 1981 | 22 | 4.856 |