Rua Vicente Leporace, 945
- R$/m² construído
- 4.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG | 21 jan 2026 | 318 m² | 150 m² | R$ 1.500.000 | 4.717 | 10.000 | Matrícula 159726, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 28 jan 2022 | 318 m² | 150 m² | R$ 1.550.000 | 4.874 | 10.333 | Matrícula 166957, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 4 jun 2021 | 318 m² | 150 m² | R$ 1.280.000 | 4.025 | 8.533 | Matrícula 161950, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 ago 2020 | 318 m² | 150 m² | R$ 1.450.000 | 4.560 | 9.667 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 161 E 2 V Venda de parte do imóvel | 1 jan 2012 | 318 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 160836, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG | 13 nov 2009 | 318 m² | 150 m² | R$ 530.000 | 1.667 | 3.533 | Matrícula 159368, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG | 3 set 2009 | 318 m² | 150 m² | R$ 440.000 | 1.384 | 2.933 | Matrícula 158771, 15º RI |
| AP 161 E 2 V | 10 jul 2009 | 318 m² | 150 m² | R$ 525.000 | 1.651 | 3.500 | Matrícula 160836, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG | 18 abr 2008 | 318 m² | 150 m² | R$ 430.000 | 1.352 | 2.867 | Matrícula 159917, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.352/m² para R$ 4.717/m² (+249%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, 150 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel Maggiore Rua Gabriele D'Annunzio, 1318 | 2006 | 5 | 7.559 |
| Edifício Castel Maggiore Rua Gabriele Dom Annunzio, 1318 | 2006 | 33 | — |
| Rua Volta Redonda, 707 | 1981 | 22 | 4.856 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Edifício Portale Verde Rua Gabriele D'Annunzio, 1400 | 1994 | 32 | 6.384 |