Rua Volta Redonda, 642
- R$/m² construído
- 6.175
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.707
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 16 dez 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 04 VGS | 16 dez 2024 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.750.000 | 5.522 | 11.364 | Matrícula 186492, 15º RI |
| AP 21 04 VGS | 25 nov 2024 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 3.400.000 | 6.827 | 14.050 | Matrícula 186487, 15º RI |
| AP 51 04 VGS | 20 dez 2021 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.800.000 | 5.622 | 11.570 | Matrícula 186490, 15º RI |
| AP 21 04 VGS | 1 abr 2019 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.250.000 | 4.518 | 9.298 | Matrícula 186487, 15º RI |
| AP 121 04 VG Abaixo da referência | 21 jun 2016 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.122.586 | 2.254 | 4.639 | Matrícula 186497, 15º RI |
| AP 51 04 VGS Venda de parte do imóvel | 6 mar 2014 | 498 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 186490, 15º RI |
| AP 51 04 VGS | 5 set 2011 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.250.000 | 2.510 | 5.165 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 04 VGS | 17 set 2010 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.110.000 | 2.229 | 4.587 | Matrícula 186486, 15º RI |
| AP 111 04 VG | 14 dez 2009 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.200.000 | 2.410 | 4.959 | Matrícula 186496, 15º RI |
| AP 31 04 VGS | 20 jun 2008 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 950.000 | 1.908 | 3.926 | Matrícula 186488, 15º RI |
| AP 21 04 VGS | 19 mar 2008 | 498 m² | ≈ 242 m² | R$ 750.000 | 1.506 | 3.099 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.707/m² para R$ 6.175/m² (+262%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 498 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avalon Rua Vicente Leporace, 861 | 1990 | 15 | 3.054 |
| Edifício Topazio Rua Xavier Gouveia, 260 | 1994 | 25 | 3.842 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Rua Vicente Leporace, 945 | 1999 | 9 | 4.717 |
| Edifício Maison Villeneuve Rua Volta Redonda, 744 | 1989 | 10 | 4.525 |
| Rua Volta Redonda, 707 | 1981 | 22 | 4.856 |