Edifício Topazio
Rua Xavier Gouveia, 260
- R$/m² construído
- 3.842
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.038
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 240 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 153330, 15º RI |
| AP 142 E 4VGS | 14 ago 2025 | 437 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.272.000 | 2.911 | 5.322 | Matrícula 203001, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS | 12 ago 2025 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.220.000 | 5.083 | 9.313 | Matrícula 256162, 15º RI |
| AP 121 E 3VGS Adjudicação compulsória | 3 jun 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 672 | 3 | 5 | Matrícula 182702, 15º RI |
| AP 11 E 2VGS | 25 fev 2025 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 922.000 | 3.842 | 7.038 | Matrícula 151407, 15º RI |
| AP 142 E 4VGS Adjudicação | 14 jan 2025 | 437 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.957.441 | 4.479 | 8.190 | Matrícula 122632, 15º RI |
| AP 91 E 2VGS | 22 dez 2022 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 890.000 | 3.708 | 6.794 | Matrícula 181791, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 29 nov 2022 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 880.000 | 3.667 | 6.718 | Matrícula 250976, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS Arrematação em leilão | 29 jan 2022 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 793.716 | 3.307 | 6.059 | Matrícula 205336, 15º RI |
| AP 112 E 3VGS | 15 abr 2021 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.000.000 | 3.922 | 7.194 | Matrícula 166743, 15º RI |
| AP 81 E 2VGS Outra transmissão | 26 set 2016 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 752.826 | 3.137 | 5.747 | Matrícula 122632, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS Adjudicação | 1 out 2014 | 240 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.368 | 6 | 10 | Matrícula 122632, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 3.842/m² (+253%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 14 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 437 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avalon Rua Vicente Leporace, 861 | 1990 | 15 | 3.054 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Rua República do Iraque, 855 | 2017 | 77 | 9.623 |
| Rua Vicente Leporace, 945 | 1999 | 9 | 4.717 |
| Rua Xavier Gouveia, 241 | 2010 | 107 | 8.300 |