Rua Xavier Gouveia, 241
- R$/m² construído
- 8.300
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.094
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 23 jun 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.100.000 | 8.300 | 14.094 | Matrícula 202708, 15º RI |
| AP 192 | 29 mai 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.150.000 | 8.498 | 14.430 | Matrícula 202772, 15º RI |
| AP 233 | 25 mar 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.114.000 | 8.356 | 14.188 | Matrícula 202789, 15º RI |
| AP 244 | 6 mar 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.200.000 | 8.696 | 14.765 | Matrícula 202794, 15º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 566.247 | 1.894 | 3.217 | Matrícula 202701, 15º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 28 jan 2026 | 256 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.020.000 | 3.984 | 6.755 | Matrícula 202721, 15º RI |
| AP 143 | 27 nov 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.150.000 | 8.498 | 14.430 | Matrícula 202753, 15º RI |
| AP 242 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 558.124 | 2.206 | 3.746 | Matrícula 202792, 15º RI |
| AP 242 Cessão de direitos | 6 nov 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 840.000 | 3.320 | 5.638 | Matrícula 202792, 15º RI |
| AP 43 | 31 out 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.250.000 | 8.893 | 15.101 | Matrícula 202713, 15º RI |
| AP 214 | 27 jun 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.350.000 | 9.289 | 15.772 | Matrícula 202782, 15º RI |
| AP 81 | 27 mai 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 7.510 | 12.752 | Matrícula 202727, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.929/m² para R$ 8.427/m² (+188%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 57 unidades vendidas
- 299 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 3 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 3 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Ladario Rua Xavier Gouveia, 293 | 1981 | 113 | 4.251 |
| Edifício Topazio Rua Xavier Gouveia, 260 | 1994 | 25 | 3.842 |
| Edifício Avalon Rua Vicente Leporace, 861 | 1990 | 15 | 3.054 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Rua Zacarias de Gois, 728 | 2014 | 29 | 5.965 |