Rua Xavier Gouveia, 241
- R$/m² construído
- 8.300
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.094
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 23 jun 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.100.000 | 8.300 | 14.094 | Matrícula 202708, 15º RI |
| AP 192 | 29 mai 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.150.000 | 8.498 | 14.430 | Matrícula 202772, 15º RI |
| AP 233 | 25 mar 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.114.000 | 8.356 | 14.188 | Matrícula 202789, 15º RI |
| AP 244 | 6 mar 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.200.000 | 8.696 | 14.765 | Matrícula 202794, 15º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 566.247 | 1.894 | 3.217 | Matrícula 202701, 15º RI |
| AP 63 Integralização de capital | 28 jan 2026 | 256 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.020.000 | 3.984 | 6.755 | Matrícula 202721, 15º RI |
| AP 143 | 27 nov 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.150.000 | 8.498 | 14.430 | Matrícula 202753, 15º RI |
| AP 242 Abaixo da referência | 6 nov 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 558.124 | 2.206 | 3.746 | Matrícula 202792, 15º RI |
| AP 242 Cessão de direitos | 6 nov 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 840.000 | 3.320 | 5.638 | Matrícula 202792, 15º RI |
| AP 43 | 31 out 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.250.000 | 8.893 | 15.101 | Matrícula 202713, 15º RI |
| AP 214 | 27 jun 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.350.000 | 9.289 | 15.772 | Matrícula 202782, 15º RI |
| AP 81 | 27 mai 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 7.510 | 12.752 | Matrícula 202727, 15º RI |
| AP 182 | 15 mar 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.165.000 | 8.557 | 14.530 | Matrícula 202768, 15º RI |
| AP 261 | 13 dez 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.100.000 | 8.300 | 14.094 | Matrícula 202799, 15º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202753, 15º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 18 set 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 7.510 | 12.752 | Matrícula 202717, 15º RI |
| AP 113 | 19 ago 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.940.000 | 7.668 | 13.020 | Matrícula 202741, 15º RI |
| AP 43 | 12 ago 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.081 | Matrícula 202713, 15º RI |
| AP 164 | 9 ago 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.930.000 | 7.628 | 12.953 | Matrícula 202762, 15º RI |
| AP 73 | 19 jul 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.950.000 | 7.708 | 13.087 | Matrícula 202725, 15º RI |
| AP 51 | 24 jun 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.120.000 | 8.379 | 14.228 | Matrícula 202715, 15º RI |
| AP 223 | 3 jun 2024 | 256 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.000.000 | 7.812 | 13.245 | Matrícula 202785, 15º RI |
| AP 274 | 20 mai 2024 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.100.000 | 7.778 | 13.208 | Matrícula 202806, 15º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202712, 15º RI |
| AP 223 Dação em pagamento | 8 fev 2024 | 256 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.975.000 | 7.715 | 13.079 | Matrícula 202785, 15º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 11 dez 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 557.892 | 2.205 | 3.744 | Matrícula 202725, 15º RI |
| AP 253 | 3 out 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.030.000 | 8.024 | 13.624 | Matrícula 202797, 15º RI |
| AP 243 | 30 ago 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.110.000 | 8.340 | 14.161 | Matrícula 202793, 15º RI |
| AP 182 | 2 ago 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 13.423 | Matrícula 202768, 15º RI |
| AP 53 | 31 jul 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.081 | Matrícula 202717, 15º RI |
| AP 251 | 22 mar 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.750.000 | 6.917 | 11.745 | Matrícula 202795, 15º RI |
| AP 103 | 24 fev 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.850.000 | 7.312 | 12.416 | Matrícula 202737, 15º RI |
| AP 33 | 28 out 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.700.000 | 6.719 | 11.409 | Matrícula 202709, 15º RI |
| AP 191 | 10 out 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 13.423 | Matrícula 202771, 15º RI |
| AP 244 Integralização de capital | 6 set 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 593.100 | 2.344 | 3.981 | Matrícula 202794, 15º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202751, 15º RI |
| AP 151 | 1 ago 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.081 | Matrícula 202755, 15º RI |
| AP 41 | 8 abr 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.720.000 | 6.798 | 11.544 | Matrícula 202711, 15º RI |
| AP 34 | 14 mar 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.081 | Matrícula 202710, 15º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202745, 15º RI |
| AP 93 | 21 dez 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.850.000 | 7.312 | 12.416 | Matrícula 202733, 15º RI |
| AP 104 | 29 out 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.929 | 10.067 | Matrícula 202738, 15º RI |
| AP 14 | 18 out 2021 | 265 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.880.000 | 7.094 | 12.051 | Matrícula 202702, 15º RI |
| AP 233 | 15 out 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 920.000 | 3.636 | 6.174 | Matrícula 202789, 15º RI |
| AP 111 | 17 ago 2021 | 256 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.750.000 | 6.836 | 11.589 | Matrícula 202739, 15º RI |
| AP 132 | 11 jun 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.400.000 | 5.534 | 9.396 | Matrícula 202748, 15º RI |
| AP 224 | 9 jun 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.929 | 10.067 | Matrícula 202786, 15º RI |
| AP 51 | 19 mar 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.780.000 | 7.036 | 11.946 | Matrícula 202715, 15º RI |
| AP 191 | 15 jan 2021 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.750.000 | 6.917 | 11.745 | Matrícula 202771, 15º RI |
| AP 33 Permuta | 17 dez 2020 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.250.000 | 4.941 | 8.389 | Matrícula 202709, 15º RI |
| AP 172 | 11 dez 2020 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.400.000 | 5.534 | 9.396 | Matrícula 202764, 15º RI |
| AP 103 | 30 set 2020 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.685.000 | 6.660 | 11.309 | Matrícula 202737, 15º RI |
| AP 43 | 30 jan 2020 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.600.000 | 6.324 | 10.738 | Matrícula 202713, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 16 jul 2019 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 511.181 | 1.710 | 2.904 | Matrícula 202700, 15º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 16 jul 2019 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.460.000 | 4.883 | 8.295 | Matrícula 202700, 15º RI |
| AP 252 | 15 mar 2019 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.660.000 | 6.561 | 11.141 | Matrícula 202796, 15º RI |
| AP 164 | 19 dez 2018 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 704.318 | 2.784 | 4.727 | Matrícula 187224, 15º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 5 out 2018 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202735, 15º RI |
| AP 101 | 8 ago 2018 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.715.000 | 6.779 | 11.510 | Matrícula 202735, 15º RI |
| AP 124 | 4 jun 2018 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 510.380 | 2.017 | 3.425 | Matrícula 202746, 15º RI |
| AP 74 | 28 mai 2018 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 536.068 | 2.119 | 3.598 | Matrícula 202726, 15º RI |
| AP 83 | 22 mai 2018 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 538.521 | 2.129 | 3.614 | Matrícula 202729, 15º RI |
| AP 252 | 6 set 2017 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.580.000 | 6.245 | 10.604 | Matrícula 202796, 15º RI |
| AP 181 | 3 ago 2017 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.600.000 | 6.324 | 10.738 | Matrícula 202767, 15º RI |
| AP 31 | 7 jul 2017 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.929 | 10.067 | Matrícula 202707, 15º RI |
| AP 41 | 25 jul 2016 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.360.000 | 5.375 | 9.128 | Matrícula 202711, 15º RI |
| AP 62 | 31 mai 2016 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.430.000 | 5.652 | 9.597 | Matrícula 202720, 15º RI |
| AP 273 | 18 mai 2016 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.580.000 | 5.852 | 9.937 | Matrícula 202805, 15º RI |
| AP 151 | 22 abr 2016 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.300.000 | 5.138 | 8.725 | Matrícula 202755, 15º RI |
| AP 284 | 16 out 2015 | 381 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.623.122 | 4.260 | 7.246 | Matrícula 202810, 15º RI |
| AP 261 Dação em pagamento | 12 mar 2015 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202799, 15º RI |
| AP 133 | 3 mar 2015 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 914.740 | 3.616 | 6.139 | Matrícula 202749, 15º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2015 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202749, 15º RI |
| AP 112 | 25 fev 2015 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.656.000 | 6.545 | 11.114 | Matrícula 202740, 15º RI |
| AP 133 Cessão de direitos | 29 jan 2015 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202749, 15º RI |
| AP 11 | 19 jan 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.600.000 | 5.351 | 9.091 | Matrícula 202699, 15º RI |
| AP 21 | 27 out 2014 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.550.000 | 6.126 | 10.403 | Matrícula 202703, 15º RI |
| AP 253 | 13 jun 2014 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.710.000 | 6.759 | 11.477 | Matrícula 202797, 15º RI |
| AP 234 | 19 mai 2014 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.670.000 | 6.601 | 11.208 | Matrícula 202790, 15º RI |
| AP 281 | 28 mar 2014 | 375 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.360.000 | 6.293 | 10.679 | Matrícula 202807, 15º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202710, 15º RI |
| AP 222 | 18 set 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 570.968 | 2.257 | 3.832 | Matrícula 202784, 15º RI |
| AP 232 | 12 jul 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 570.968 | 2.257 | 3.832 | Matrícula 202788, 15º RI |
| AP 153 | 11 jun 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.540.000 | 6.087 | 10.336 | Matrícula 202757, 15º RI |
| AP 42 | 16 abr 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 494.685 | 1.955 | 3.320 | Matrícula 202712, 15º RI |
| AP 34 | 13 mar 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 567.925 | 2.245 | 3.812 | Matrícula 202710, 15º RI |
| AP 213 | 1 fev 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 7.383 | Matrícula 202781, 15º RI |
| AP 211 | 14 jan 2013 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.410.000 | 5.573 | 9.463 | Matrícula 202779, 15º RI |
| AP 191 | 28 set 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.325.000 | 5.237 | 8.893 | Matrícula 202771, 15º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 202738, 15º RI |
| AP 24 | 18 jun 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.120.000 | 4.427 | 7.517 | Matrícula 202706, 15º RI |
| AP 111 | 31 mai 2012 | 256 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.220.000 | 4.766 | 8.079 | Matrícula 202739, 15º RI |
| AP 122 | 25 mai 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 7.383 | Matrícula 202744, 15º RI |
| AP 72 | 23 fev 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 830.000 | 3.281 | 5.570 | Matrícula 202724, 15º RI |
| AP 181 | 9 fev 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 670.850 | 2.652 | 4.502 | Matrícula 202767, 15º RI |
| AP 141 | 23 jan 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.095.000 | 4.328 | 7.349 | Matrícula 202751, 15º RI |
| AP 183 | 13 jan 2012 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 6.711 | Matrícula 202769, 15º RI |
| AP 233 | 29 dez 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 782.865 | 3.094 | 5.254 | Matrícula 202789, 15º RI |
| AP 233 Cessão de direitos | 29 dez 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 510.000 | 2.016 | 3.423 | Matrícula 202789, 15º RI |
| AP 94 | 8 nov 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 566.830 | 2.240 | 3.804 | Matrícula 202734, 15º RI |
| AP 224 | 27 out 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.070.000 | 4.229 | 7.181 | Matrícula 202786, 15º RI |
| AP 142 | 25 out 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 741.000 | 2.929 | 4.973 | Matrícula 202752, 15º RI |
| AP 23 | 29 jul 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 6.376 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 93 | 15 jul 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.372 | 4.027 | Matrícula 202733, 15º RI |
| AP 132 | 16 jun 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 516.192 | 2.040 | 3.464 | Matrícula 202748, 15º RI |
| AP 72 | 1 jun 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.372 | 4.027 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 143 | 27 mai 2011 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.084.000 | 4.285 | 7.275 | Matrícula 202753, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.929/m² para R$ 8.427/m² (+188%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 57 unidades vendidas
- 299 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 3 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 3 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Ladario Rua Xavier Gouveia, 293 | 1981 | 113 | 4.251 |
| Edifício Topazio Rua Xavier Gouveia, 260 | 1994 | 25 | 3.842 |
| Edifício Avalon Rua Vicente Leporace, 861 | 1990 | 15 | 3.054 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Rua Zacarias de Gois, 728 | 2014 | 29 | 5.965 |