Edifício Barão de Ladario
Rua Xavier Gouveia, 293
- R$/m² construído
- 4.251
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 651 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 153 | 3 jul 2026 | 107 m² | — | R$ 650.802 | 6.082 | — | Matrícula 64070, 15º RI |
| BOX 25 2 SS Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 139.198 | 5.354 | — | Matrícula 64071, 15º RI |
| BOX 05 2 SS Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 67268, 15º RI |
| AP 13 | 23 mar 2026 | 107 m² | — | R$ 505.000 | 4.720 | — | Matrícula 67267, 15º RI |
| AP 91 | 20 fev 2026 | 117 m² | — | R$ 598.000 | 5.111 | — | Matrícula 64201, 15º RI |
| BOX 22 1SS Abaixo da referência | 20 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 52.000 | 2.000 | — | Matrícula 64202, 15º RI |
| AP. 53 | 3 fev 2026 | 107 m² | — | R$ 556.451 | 5.200 | — | Matrícula 93578, 15º RI |
| BOX 05 TER Garagem ou depósito | 3 fev 2026 | 20 m² | — | R$ 67.714 | 3.386 | — | Matrícula 93579, 15º RI |
| BOX 18 2 SS Garagem ou depósito | 4 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 64159, 15º RI |
| AP. 144 | 4 nov 2025 | 117 m² | — | R$ 470.000 | 4.017 | — | Matrícula 64159, 15º RI |
| AP 11 1 AND Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 117 m² | — | — | — | — | Matrícula 64062, 15º RI |
| BOX 09 1 SS Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 64063, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 5.156/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² 18 unidades vendidas
- 107 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xavier Gouveia, 241 | 2010 | 107 | 8.300 |
| Edifício Topazio Rua Xavier Gouveia, 260 | 1994 | 25 | 3.842 |
| Rua Zacarias de Gois, 728 | 2014 | 29 | 5.965 |
| Edifício Avalon Rua Vicente Leporace, 861 | 1990 | 15 | 3.054 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Rua República do Iraque, 855 | 2017 | 77 | 9.623 |