Rua República do Iraque, 855
- R$/m² construído
- 9.623
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.431
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 E 3VG | 25 mai 2026 | 267 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.450.000 | 9.176 | 15.705 | Matrícula 259303, 15º RI |
| AP 203 E 2VG | 7 abr 2026 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 2.000.000 | 10.526 | 18.018 | Matrícula 259308, 15º RI |
| AP 232 E 3VG | 13 nov 2025 | 265 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.580.000 | 9.736 | 16.645 | Matrícula 259319, 15º RI |
| AP 212 E 3VG | 7 nov 2025 | 265 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.800.000 | 10.566 | 18.065 | Matrícula 259311, 15º RI |
| AP 263 E 4VG | 4 ago 2025 | 352 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.300.000 | 6.534 | 11.165 | Matrícula 259332, 15º RI |
| AP 173 E 2VG Dação em pagamento | 4 ago 2025 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.842 | 11.712 | Matrícula 259296, 15º RI |
| AP 83 E 2VG | 2 mai 2025 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.750.000 | 9.259 | 15.766 | Matrícula 259260, 15º RI |
| AP 214 E 2VG | 23 dez 2024 | 190 m² | ≈ 111 m² | R$ 2.000.000 | 10.526 | 18.018 | Matrícula 259313, 15º RI |
| AP 71 E 3VG Integralização de capital | 2 dez 2024 | 267 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.804.979 | 6.760 | 11.570 | Matrícula 259254, 15º RI |
| AP 213 E 2VG | 30 jul 2024 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.900.000 | 10.053 | 17.117 | Matrícula 259312, 15º RI |
| AP 72 E 3VG | 12 jul 2024 | 267 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.500.000 | 9.363 | 16.026 | Matrícula 259255, 15º RI |
| AP 181 E 3VG | 28 mai 2024 | 266 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.250.000 | 8.459 | 14.423 | Matrícula 259298, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 6.083/m² para R$ 9.851/m² (+62%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 10 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 8 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 7 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zacarias de Gois, 728 | 2014 | 29 | 5.965 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Edifício Topazio Rua Xavier Gouveia, 260 | 1994 | 25 | 3.842 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 1190 | 1978 | 21 | 5.346 |
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 1190 | 1978 | 36 | — |