Edifício Avalon
Rua Vicente Leporace, 861
- R$/m² construído
- 3.054
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.226
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 18 nov 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 18 nov 2025 | 636 m² | 312 m² | R$ 2.375.000 | 3.734 | 7.612 | Matrícula 136761, 15º RI |
| AP 51 | 29 abr 2024 | 636 m² | 312 m² | R$ 1.510.000 | 2.374 | 4.840 | Matrícula 136761, 15º RI |
| AP 11 | 27 jul 2022 | 636 m² | 312 m² | R$ 2.350.000 | 3.695 | 7.532 | Matrícula 126420, 15º RI |
| AP 31 | 30 nov 2020 | 636 m² | 312 m² | R$ 2.237.771 | 3.519 | 7.172 | Matrícula 128431, 15º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 3 abr 2020 | 636 m² | 312 m² | R$ 1.650.000 | 2.594 | 5.288 | Matrícula 136761, 15º RI |
| AP 51 | 29 jun 2012 | 636 m² | 312 m² | R$ 1.650.000 | 2.594 | 5.288 | Matrícula 136761, 15º RI |
| AP 91 | 31 mai 2012 | 636 m² | 312 m² | R$ 1.640.000 | 2.579 | 5.256 | Matrícula 125501, 15º RI |
| AP 121 | 16 dez 2011 | 636 m² | 312 m² | R$ 1.400.000 | 2.201 | 4.487 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 | 24 mar 2011 | 636 m² | 312 m² | R$ 1.300.000 | 2.044 | 4.167 | Matrícula 139211, 15º RI |
| AP 131 E VAG | 2 out 2009 | 1.097 m² | 539 m² | R$ 1.250.000 | 1.139 | 2.319 | Matrícula 127008, 15º RI |
| AP 21 | 21 ago 2009 | 636 m² | 312 m² | R$ 775.000 | 1.219 | 2.484 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 | 14 ago 2009 | 636 m² | 312 m² | R$ 850.000 | 1.336 | 2.724 | Matrícula 128431, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 3.734/m² (+229%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 636 m² construídos, 312 m² privativos 7 unidades vendidas
- 1.097 m² construídos, 539 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Topazio Rua Xavier Gouveia, 260 | 1994 | 25 | 3.842 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |
| Edifício Fontana Ditrevi Rua Volta Redonda, 598 | 1985 | 10 | — |
| Edifício Maison Villeneuve Rua Volta Redonda, 744 | 1989 | 10 | 4.525 |
| Rua Vicente Leporace, 945 | 1999 | 9 | 4.717 |
| Edifício M. de Savigny Rua Xavier Gouveia, 120 | 1981 | 30 | 3.798 |