Edifício Maison Villeneuve
Rua Volta Redonda, 744
- R$/m² construído
- 4.525
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.732
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 16 jun 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E 4 VGS Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 2.500.000 | 3.771 | 6.443 | Matrícula 121903, 15º RI |
| AP 1 E 4 VGS | 11 fev 2025 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 3.000.000 | 4.525 | 7.732 | Matrícula 150123, 15º RI |
| AP 8 E 4 VGS Permuta | 24 jun 2014 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 1.500.000 | 2.262 | 3.866 | Matrícula 124557, 15º RI |
| AP 8 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 14 set 2011 | 663 m² | ≈ 388 m² | — | — | — | Matrícula 124557, 15º RI |
| AP 1 E 4 VGS | 19 ago 2011 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 1.000.000 | 1.508 | 2.577 | Matrícula 150123, 15º RI |
| AP 8 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 4 jul 2011 | 663 m² | ≈ 388 m² | — | — | — | Matrícula 124557, 15º RI |
| AP 9 E 4 VGS | 10 dez 2010 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 900.000 | 1.357 | 2.320 | Matrícula 124558, 15º RI |
| AP 5 E 4 VGS | 8 out 2009 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 800.000 | 1.207 | 2.062 | Matrícula 124554, 15º RI |
| AP 4 E 4 VGS | 20 nov 2008 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 850.000 | 1.282 | 2.191 | Matrícula 121903, 15º RI |
| AP 3 E 4 VGS | 17 jan 2007 | 663 m² | ≈ 388 m² | R$ 600.000 | 905 | 1.546 | Matrícula 121905, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 4.525/m² (+400%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 663 m² construídos, ≈ 388 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperial Flamingo Rua Volta Redonda, 794 | 1991 | 123 | 5.870 |
| Edifício M. de Savigny Rua Xavier Gouveia, 120 | 1981 | 30 | 3.798 |
| Rua Volta Redonda, 707 | 1981 | 22 | 4.856 |
| Edifício Solar Paulistano Rua Volta Redonda, 757 | 1990 | 18 | 4.206 |
| Edifício Avalon Rua Vicente Leporace, 861 | 1990 | 15 | 3.054 |
| Rua Volta Redonda, 642 | 2006 | 11 | 6.175 |