Rua Gabriele D'Annunzio, 183
- R$/m² construído
- 7.381
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.034
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 14 abr 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 14 abr 2026 | 369 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.550.000 | 6.911 | 11.283 | Matrícula 267650, 15º RI |
| AP 152 | 9 jan 2026 | 569 m² | ≈ 349 m² | R$ 6.700.000 | 11.775 | 19.198 | Matrícula 267667, 15º RI |
| AP 152 | 20 dez 2025 | 569 m² | ≈ 349 m² | R$ 4.200.000 | 7.381 | 12.034 | Matrícula 267667, 15º RI |
| AP 132 | 30 out 2025 | 379 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.700.000 | 7.124 | 11.588 | Matrícula 267663, 15º RI |
| AP 142 | 24 out 2025 | 369 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.610.000 | 9.783 | 15.973 | Matrícula 267665, 15º RI |
| AP 91 | 5 ago 2025 | 369 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.635.000 | 9.851 | 16.084 | Matrícula 267654, 15º RI |
| AP 131 Integralização de capital | 23 dez 2024 | 369 m² | ≈ 226 m² | R$ 186.599 | 506 | 826 | Matrícula 267662, 15º RI |
| AP 142 Integralização de capital | 23 dez 2024 | 369 m² | ≈ 226 m² | R$ 186.599 | 506 | 826 | Matrícula 267665, 15º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 369 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 267647, 15º RI |
| AP 112 | 1 jul 2024 | 389 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.850.000 | 7.326 | 11.925 | Matrícula 267659, 15º RI |
| AP 22 | 21 mai 2024 | 389 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.150.000 | 8.098 | 13.180 | Matrícula 267641, 15º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 8 abr 2024 | 379 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 267642, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.530/m² para R$ 9.343/m² (+43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 8 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 3 unidades vendidas
- 379 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 3 unidades vendidas
- 569 m² construídos, ≈ 349 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gabriele Dom Annunzio, 183 | 2018 | 4 | — |
| Edifício Villa Lanzuolo Rua Gabriele D'Annunzio, 125 | 2002 | 8 | 7.415 |
| Edifício Villa Lanzuolo Rua Gabriele Dom Annunzio, 125 | 2002 | 20 | — |
| Edifício Calabrone Rua Edson, 150 | 1986 | 11 | 3.133 |
| Rua Edson, 200 | 1982 | 79 | 6.054 |
| Edifício Artisan Rua Edson, 110 | 2016 | 53 | 10.118 |