Edifício Charles Miller
Rua Gagliano Netto, 470
- R$/m² construído
- 1.778
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.815
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 17 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 17.000 | 128 | 202 | Matrícula 382810, 11º RI |
| APTO 408 | 10 nov 2025 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 225.000 | 1.692 | 2.679 | Matrícula 337614, 11º RI |
| APTO. 304 | 18 ago 2025 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 2.976 | Matrícula 338441, 11º RI |
| APTO. 303 | 13 ago 2025 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 2.030 | 3.214 | Matrícula 205431, 11º RI |
| APTO. 207 | 18 fev 2025 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 108.109 | 813 | 1.287 | Matrícula 382829, 11º RI |
| APTO 412 | 25 nov 2024 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 1.203 | 1.905 | Matrícula 322609, 11º RI |
| AP 8 E VG DESC | 20 set 2024 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 2.976 | Matrícula 196646, 11º RI |
| APTO. 5 | 31 mai 2024 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 94.000 | 707 | 1.119 | Matrícula 180121, 11º RI |
| APTO 407 | 15 mai 2024 | 133 m² | ≈ 84 m² | R$ 248.000 | 1.865 | 2.952 | Matrícula 182986, 11º RI |
| AP 8 E VG DESC | 21 jul 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.923 | Matrícula 196646, 11º RI |
| AP 107 E VG DESC | 18 abr 2023 | 54 m² | ≈ 34 m² | R$ 119.160 | 2.207 | 3.505 | Matrícula 223067, 11º RI |
| APTO. 6 | 4 mar 2023 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.140 | 1.465 | 2.310 | Matrícula 382811, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 482/m² para R$ 1.786/m² (+271%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 58 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 11 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Zinny, 356 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Village R G Avenida Visconde do Rio Grande, 374 | 1982 | 35 | 6.111 |
| Rua Abigail Maia, 548 | 2001 | 5 | — |
| Avenida Comen Sant Anna, 1265 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Charles Miller Rua Gagliano Netto, 100 | 1983 | 11 | — |
| Rua da Mandira, 91 | 2006 | 25 | 5.000 |