Rua Gaivota, 646
- R$/m² construído
- 9.487
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 120 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 2010
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 6 jul 2026 | 223 m² | — | R$ 2.403.000 | 10.776 | — | Matrícula 197805, 14º RI |
| VAGA S 142-1 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 12 m² | — | R$ 68.000 | 5.667 | — | Matrícula 197874, 14º RI |
| VAGA S 142-3 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 82.000 | 5.857 | — | Matrícula 197876, 14º RI |
| VAGA S 142-2 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 82.000 | 5.857 | — | Matrícula 197875, 14º RI |
| ARMARIO 142 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 3 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 197934, 14º RI |
| AP 181 | 12 jun 2026 | 223 m² | — | R$ 2.516.140 | 11.283 | — | Matrícula 197812, 14º RI |
| VAGA T 181 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 189.090 | 4.202 | — | Matrícula 197890, 14º RI |
| ARMARIO 181 Garagem ou depósito | 12 jun 2026 | 3 m² | — | R$ 44.770 | — | — | Matrícula 197912, 14º RI |
| AP 62 | 30 abr 2025 | 223 m² | — | R$ 2.039.322 | 9.145 | — | Matrícula 197789, 14º RI |
| ARMARIO 62 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 3 m² | — | R$ 14.936 | — | — | Matrícula 197902, 14º RI |
| VAGA D 62 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 197.161 | 7.886 | — | Matrícula 197837, 14º RI |
| VAGA S 62 Garagem ou depósito | 30 abr 2025 | 14 m² | — | R$ 98.581 | 7.041 | — | Matrícula 197836, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 4.425/m² para R$ 11.029/m² (+149%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² 27 unidades vendidas
- 418 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vincenzo Bellini Avenida Jacutinga, 343 | 1982 | 21 | 6.065 |
| Edifício Jardim das Gaiv Rua Gaivota, 665 | 1977 | 84 | 6.508 |
| Edifício Maison Val Loire Avenida Lavandisca, 360 | 1991 | 16 | 6.074 |
| Edifício Nelly Rua Canário, 639 | 1976 | 38 | 9.543 |
| Edifício Itacolomy Avenida Jacutinga, 360 | 1993 | 23 | 8.249 |
| Edifício Lugano Avenida Jacutinga, 386 | 2003 | 80 | 7.021 |