Edifício Nelly
Rua Canário, 639
- R$/m² construído
- 9.543
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.630
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 abr 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 12 Garagem ou depósito | 25 abr 2025 | 29 m² | — | R$ 128.000 | 4.414 | — | Matrícula 15704, 14º RI |
| APTO 61 6 A | 25 abr 2025 | 115 m² | 95 m² | R$ 1.472.000 | 12.800 | 15.495 | Matrícula 15703, 14º RI |
| APTO 103 10 A | 5 abr 2024 | 105 m² | 85 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 7.765 | Matrícula 5842, 14º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 180.000 | 6.207 | — | Matrícula 5843, 14º RI |
| VG 5 Abaixo da referência | 13 nov 2023 | 29 m² | — | R$ 22.739 | 784 | — | Matrícula 5817, 14º RI |
| APTO 13 1 A Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 105 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 5816, 14º RI |
| APTO 61 6 A | 31 mai 2021 | 115 m² | 95 m² | R$ 906.000 | 7.878 | 9.537 | Matrícula 15703, 14º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 31 mai 2021 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 15704, 14º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 26 abr 2021 | 29 m² | — | R$ 1.000 | 34 | — | Matrícula 8603, 14º RI |
| APTO 63 6 A | 26 abr 2021 | 105 m² | 85 m² | R$ 989.000 | 9.419 | 11.635 | Matrícula 8602, 14º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 30 nov 2018 | 29 m² | — | R$ 56.468 | 1.947 | — | Matrícula 5831, 14º RI |
| APTO 92 9 A | 30 nov 2018 | 115 m² | 95 m² | R$ 953.532 | 8.292 | 10.037 | Matrícula 5830, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 12.800/m² (+881%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +260%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 95 m² privativos 10 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 85 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Val Loire Avenida Lavandisca, 360 | 1991 | 16 | 6.074 |
| Edifício Vincenzo Bellini Avenida Jacutinga, 343 | 1982 | 21 | 6.065 |
| Rua Canário, 644 | 1988 | 35 | 5.894 |
| Rua Gaivota, 646 | 2010 | 171 | 9.487 |
| Edifício Itajuba Avenida Jacutinga, 251 | 1996 | 98 | 6.786 |
| Edifício Le Courbusier Avenida Lavandisca, 365 | 2000 | 103 | 6.326 |