Edifício Tenerife
Rua Ganges, 382
- R$/m² construído
- 3.206
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 3 jul 2026 | 116 m² | 70 m² | R$ 395.000 | 3.405 | 5.643 | Matrícula 195724, 9º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 116 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.571 | Matrícula 315400, 9º RI |
| AP 54 E VG Outra transmissão | 24 jun 2025 | 116 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.571 | Matrícula 215400, 9º RI |
| AP 62 E VG | 15 ago 2024 | 131 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 5.250 | Matrícula 231398, 9º RI |
| AP 32 E VG | 10 nov 2023 | 116 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 4.857 | Matrícula 178399, 9º RI |
| AP 61 E VG | 29 ago 2023 | 116 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 5.429 | Matrícula 214283, 9º RI |
| AP 41 E VG | 23 fev 2023 | 116 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 3.362 | 5.571 | Matrícula 195724, 9º RI |
| AP 12 E VG | 16 set 2022 | 116 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.143 | Matrícula 210169, 9º RI |
| AP 23 E VG Permuta | 4 jun 2021 | 116 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.286 | Matrícula 208623, 9º RI |
| AP 83 E VG | 14 mai 2021 | 131 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 4.625 | Matrícula 174946, 9º RI |
| AP 51 E VG | 31 mai 2019 | 116 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 3.429 | Matrícula 174041, 9º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 8 fev 2019 | 116 m² | 70 m² | R$ 71.000 | 612 | 1.014 | Matrícula 231397, 9º RI |
| AP 23 E VG | 16 nov 2018 | 116 m² | 70 m² | R$ 225.000 | 1.940 | 3.214 | Matrícula 208623, 9º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2017 | 116 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 174040, 9º RI |
| AP 64 E VG | 4 fev 2016 | 131 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 3.500 | Matrícula 231399, 9º RI |
| AP 61 E VG | 23 jun 2015 | 116 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 3.857 | Matrícula 214283, 9º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 131 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 231399, 9º RI |
| AP 51 E VG | 16 mar 2015 | 116 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.000 | Matrícula 174041, 9º RI |
| AP 72 E VG | 20 mai 2014 | 131 m² | 80 m² | R$ 194.000 | 1.481 | 2.425 | Matrícula 219542, 9º RI |
| AP 41 E VG | 5 set 2013 | 116 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.571 | Matrícula 195724, 9º RI |
| AP 71 E VG | 26 fev 2013 | 131 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 3.125 | Matrícula 202257, 9º RI |
| AP 84 E VG | 30 nov 2012 | 131 m² | 80 m² | R$ 260.000 | 1.985 | 3.250 | Matrícula 178213, 9º RI |
| AP 73 E VG | 29 ago 2012 | 131 m² | 80 m² | R$ 82.000 | 626 | 1.025 | Matrícula 231400, 9º RI |
| AP 12 E VG | 27 jul 2012 | 116 m² | 70 m² | R$ 205.000 | 1.767 | 2.929 | Matrícula 210169, 9º RI |
| AP 23 E VG | 6 jun 2012 | 116 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 3.286 | Matrícula 208623, 9º RI |
| AP 11 E VG | 7 mar 2012 | 116 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.143 | Matrícula 196890, 9º RI |
| AP 74 E VG | 22 ago 2011 | 131 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.298 | 2.125 | Matrícula 226275, 9º RI |
| AP 51 E VG | 19 ago 2011 | 116 m² | 70 m² | R$ 213.000 | 1.836 | 3.043 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 83 E VG | 15 jun 2011 | 131 m² | 80 m² | R$ 195.000 | 1.489 | 2.438 | Matrícula 174946, 9º RI |
| AP 74 E VG | 11 jan 2011 | 131 m² | 80 m² | R$ 82.000 | 626 | 1.025 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 72 E VG | 11 mai 2010 | 131 m² | 80 m² | R$ 130.000 | 992 | 1.625 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 44 E VG | 12 nov 2009 | 116 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.143 | Matrícula 174437, 9º RI |
| AP 54 E VG | 7 ago 2009 | 116 m² | 70 m² | R$ 145.000 | 1.250 | 2.071 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 61 E VG | 21 mai 2009 | 116 m² | 70 m² | R$ 73.300 | 632 | 1.047 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 12 E VG | 24 nov 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.714 | Matrícula 210169, 9º RI |
| AP 12 E VG | 16 set 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 72.000 | 621 | 1.029 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 42 E VG | 18 jul 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 74.000 | 638 | 1.057 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 23 E VG | 1 jul 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 121.000 | 1.043 | 1.729 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 14 E VG Outra transmissão | 23 jun 2008 | 116 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 905 | 1.500 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 82 E VG | 20 mai 2008 | 131 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.500 | Matrícula 175858, 9º RI |
| AP 63 E VG | 26 nov 2007 | 131 m² | 80 m² | R$ 82.800 | 632 | 1.035 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 13 E VG | 27 set 2007 | 116 m² | 70 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.214 | Matrícula 174040, 9º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 12 set 2007 | 116 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 1508200, 9º RI |
| AP 71 E VG | 12 mar 2007 | 131 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 649 | 1.062 | Matrícula 147560, 9º RI |
| AP 11 E VG | 24 fev 2006 | 116 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 647 | 1.071 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 3.405/m² (+427%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manchester Rua Padre Manuel Bernardes, 39 | 1987 | 94 | 3.239 |
| Residencial Ganges Rua Ganges, 316 | 1984 | 28 | 3.655 |
| Rua Juno, 439 | 1970 | 3 | 1.689 |
| Condomínio Resid Ganges Rua Ganges, 493 | 2016 | 7 | 5.902 |
| Residencial Emma Keltke Rua Juno, 338 | 1967 | 16 | 4.299 |
| Condomínio Res. Angical Rua Angical, 47 | 2023 | 14 | 4.092 |