Rua Garopa, 271
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.854
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 22 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG T-II | 22 ago 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 179074, 12º RI |
| AP 54 E VG T-I | 12 jun 2026 | 66 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 7.317 | Matrícula 178958, 12º RI |
| AP 126 E VG T-I | 13 mar 2026 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 179016, 12º RI |
| AP 142 E VG T-II | 12 nov 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 6.250 | Matrícula 179154, 12º RI |
| AP 35 E VG T-II | 30 abr 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.359 | 5.375 | Matrícula 179069, 12º RI |
| AP 131 E VG T-I | 25 mar 2025 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 6.125 | Matrícula 179019, 12º RI |
| AP 72 E VG T-II | 6 nov 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.359 | 5.375 | Matrícula 179098, 12º RI |
| AP 44 E VG T-II | 26 set 2024 | 66 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 5.854 | Matrícula 179076, 12º RI |
| AP 133 E VG T-II | 23 set 2024 | 66 m² | ≈ 41 m² | R$ 263.000 | 3.985 | 6.415 | Matrícula 179147, 12º RI |
| AP 137 E VG T-II | 27 ago 2024 | 66 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.000 | 3.773 | 6.073 | Matrícula 179151, 12º RI |
| AP 47 E VG T-I | 7 jun 2024 | 66 m² | ≈ 41 m² | R$ 238.000 | 3.606 | 5.805 | Matrícula 178953, 12º RI |
| AP 56 E VG T-II Venda de parte do imóvel | 11 abr 2024 | 64 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 179086, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.625/m² para R$ 3.750/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 15 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Garopa, 199 | 2011 | 81 | — |
| Rua Carlos Gonzalez, 8 | 2011 | 238 | 4.125 |
| Rua Gijoca, 297 | 2007 | 3 | — |
| Rua Erere, 203 | 2007 | 23 | 5.344 |
| Rua Garopa, 91 | 2006 | 48 | 2.731 |
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |