Rua Gaspar Soares, 111
- R$/m² construído
- 3.723
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.850
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 Arrematação em leilão | 29 abr 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.130 | 3.547 | 5.573 | Matrícula 74108, 3º RI |
| AP 51 | 27 out 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 384.000 | 3.491 | 5.486 | Matrícula 50226, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 out 2025 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 50227, 3º RI |
| AP 22 | 11 mar 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 6.214 | Matrícula 49534, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2025 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 49535, 3º RI |
| AP 42 | 7 mar 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 332.000 | 3.018 | 4.743 | Matrícula 53230, 3º RI |
| GARAGEM - vaga 1 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 53231, 3º RI |
| AP 21 | 16 dez 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 6.857 | Matrícula 53077, 3º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 53078, 3º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 2 ago 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 209.036 | 1.900 | 2.986 | Matrícula 55381, 3º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 29 jul 2024 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 55382, 3º RI |
| GARAGEM 17 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2023 | 700 m² | — | — | — | — | Matrícula 50227, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 3.491/m² (+284%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipa e Orquídea Rua Cristóvão Vaz, 90 | 2017 | 18 | 3.593 |
| Avenida Nova Cantareira, 354 | 1986 | 26 | 3.174 |
| Rua Gaspar Soares, 66 | 1993 | 23 | 2.974 |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Rua Gaspar Soares, 142 | 2012 | 12 | — |
| Rua Gaspar Soares, 152 | 2012 | 17 | 6.636 |