Edifício Tulipa e Orquídea
Rua Cristóvão Vaz, 90
- R$/m² construído
- 3.593
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.895
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 6 abr 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 ED TULIPA | 6 abr 2026 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.650.000 | 4.940 | 10.855 | Matrícula 160521, 15º RI |
| AP 11 ED TULIPA | 17 mar 2026 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.160.000 | 3.473 | 7.632 | Matrícula 160514, 3º RI |
| AP 82 ED ORQUID Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.306.035 | 3.910 | 8.592 | Matrícula 160545, 3º RI |
| AP 71 ED ORQUID | 22 jul 2024 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.190.000 | 3.563 | 7.829 | Matrícula 160542, 3º RI |
| AP 51 ED ORQUID | 1 jul 2024 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.200.000 | 3.593 | 7.895 | Matrícula 160538, 3º RI |
| AP 41 ED ORQUID | 22 nov 2023 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.475.307 | 4.417 | 9.706 | Matrícula 160536, 3º RI |
| AP 12 ED TULIPA | 17 mar 2023 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.320.000 | 3.952 | 8.684 | Matrícula 160515, 3º RI |
| AP 62 ED ORQUID | 19 mai 2022 | 334 m² | 152 m² | R$ 1.000.000 | 2.994 | 6.579 | Matrícula 160541, 3º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 9.734 m² | 4.465 m² | — | — | — | Matrícula 160520, 3º RI |
| ap. 21 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 9.734 m² | 4.465 m² | — | — | — | Matrícula 160532, 3º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2022 | 9.734 m² | 4.465 m² | — | — | — | Matrícula 160543, 3º RI |
| PRIV.GARDEN-AP.71 Venda de parte do imóvel | 29 out 2021 | 9.734 m² | 4.465 m² | — | — | — | Matrícula 160542, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.994/m² para R$ 4.207/m² (+40%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 334 m² construídos, 152 m² privativos 8 unidades vendidas
- 9.734 m² construídos, 4.465 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 354 | 1986 | 26 | 3.174 |
| Rua Gaspar Soares, 111 | 1984 | 39 | 3.723 |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Araucaria Rua Frei Melchior, 187 | 1974 | 4 | — |
| Rua Cristóvão Vaz, 93 | 1969 | 4 | 3.692 |
| Rua Gaspar Soares, 142 | 2012 | 12 | — |