Rua Gastao da Cunha, 348
- R$/m² construído
- 2.611
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.338
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 26 jun 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.000 | 2.611 | 4.338 | Matrícula 92056, 8º RI |
| AP 23 E VG | 24 jun 2021 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.412 | Matrícula 92057, 8º RI |
| AP 12 E VG | 20 abr 2020 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 212.000 | 1.876 | 3.118 | Matrícula 92059, 8º RI |
| AP 31 E VG | 30 out 2019 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.941 | Matrícula 92241, 8º RI |
| AP 23 E VG | 24 abr 2014 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 2.794 | Matrícula 92057, 8º RI |
| AP 23 E VG | 5 nov 2012 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.574 | Matrícula 92057, 8º RI |
| AP 32 E VG | 10 fev 2010 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.618 | Matrícula 93779, 8º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 14 jan 2008 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93675, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 2.611/m² (+168%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Coral Place Avenida Santa Catarina, 915 | 2005 | 147 | 3.446 |
| Rua Gastao da Cunha, 423 | 1978 | 3 | 5.520 |
| Edifício Ville de Geneve Rua Vicosa do Ceará, 66 | 1990 | 115 | 3.846 |
| Rua Dornas Filho, 291 | 1974 | 4 | 3.931 |
| Rua Vicosa do Ceará, 44 | 2010 | 69 | 6.804 |
| Avenida Santa Catarina, 1166 | 1985 | 3 | — |