Rua Vicosa do Ceará, 44
- R$/m² construído
- 6.804
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VG | 24 abr 2026 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 8.264 | Matrícula 165179, 8º RI |
| VG 54M Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 36.000 | 1.636 | — | Matrícula 165253, 8º RI |
| AP 83 E 2VG | 16 jan 2026 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.176.801 | 6.466 | 9.726 | Matrícula 165186, 8º RI |
| VG 60M Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 22 m² | — | R$ 83.199 | 3.782 | — | Matrícula 165256, 8º RI |
| AP 84 E 2VG | 30 out 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 7.418 | 11.157 | Matrícula 165187, 8º RI |
| AP 13 E 2VG Outra transmissão | 8 ago 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 165158, 8º RI |
| AP 144 E 2VG | 5 ago 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 7.143 | 10.744 | Matrícula 165211, 8º RI |
| AP 161 E 2VG | 29 abr 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 7.692 | 11.570 | Matrícula 165216, 8º RI |
| AP 101 E 2VG | 14 dez 2023 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 7.851 | Matrícula 165192, 8º RI |
| VG 63M Abaixo da referência | 24 mai 2023 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 165247, 8º RI |
| AP 81 E 2VG | 11 nov 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.190.000 | 6.538 | 9.835 | Matrícula 165184, 8º RI |
| VG 55M Garagem ou depósito | 8 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 165243, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.753/m² para R$ 5.980/m² (+117%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +0,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 33 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 1000 | 1972 | 5 | 4.865 |
| Avenida Santa Catarina, 980 | 1972 | 14 | 4.880 |
| Edifício Ville de Geneve Rua Vicosa do Ceará, 66 | 1990 | 115 | 3.846 |
| Edifício Jatiuca Rua Vicosa do Ceará, 105 | 1985 | 75 | 3.158 |
| Avenida Santa Catarina, 1166 | 1985 | 3 | — |
| Edifício Itapoa Rua Jovina, 75 | 1987 | 35 | 3.257 |