Rua Genebra, 296
- R$/m² construído
- 5.649
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.288
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 322 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1405 E VG | 29 set 2026 | 70 m² | 37 m² | R$ 322.000 | 4.600 | 8.703 | Matrícula 197435, 4º RI |
| AP 1501 E VG | 22 jun 2026 | 66 m² | 37 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 9.189 | Matrícula 197438, 4º RI |
| AP 1601 E VG | 15 abr 2026 | 66 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 6.757 | Matrícula 197445, 4º RI |
| AP 208 E VG | 13 abr 2026 | 33 m² | 22 m² | R$ 320.000 | 9.697 | 14.545 | Matrícula 197304, 4º RI |
| AP 1406 E VG | 30 mar 2026 | 60 m² | 37 m² | R$ 255.000 | 4.250 | 6.892 | Matrícula 197436, 4º RI |
| AP 511 E VG | 27 mar 2026 | 36 m² | 22 m² | R$ 340.000 | 9.444 | 15.455 | Matrícula 197343, 4º RI |
| AP 409 E VG | 12 jan 2026 | 77 m² | 49 m² | R$ 430.000 | 5.584 | 8.776 | Matrícula 197329, 4º RI |
| AP 1305 E VG | 13 jun 2025 | 70 m² | 37 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 9.189 | Matrícula 197428, 4º RI |
| AP 301 E VG | 10 jun 2025 | 101 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 5.941 | 10.000 | Matrícula 197309, 4º RI |
| AP 506 E VG | 26 dez 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 229.400 | 6.372 | 10.427 | Matrícula 197338, 4º RI |
| AP 411 E VG Integralização de capital | 12 nov 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 195.000 | 5.417 | 8.864 | Matrícula 197331, 4º RI |
| AP 1705 | 1 nov 2024 | 70 m² | 37 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 10.811 | Matrícula 197456, 4º RI |
| AP 1105 E VG | 23 out 2024 | 60 m² | 37 m² | R$ 330.000 | 5.500 | 8.919 | Matrícula 197409, 4º RI |
| AP 506 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 230.000 | 6.389 | 10.455 | Matrícula 197338, 4º RI |
| AP 1007 E VG | 14 jun 2024 | 77 m² | 49 m² | R$ 460.000 | 5.974 | 9.388 | Matrícula 197399, 4º RI |
| AP 306 E VG | 30 abr 2024 | 36 m² | 22 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 12.727 | Matrícula 197314, 4º RI |
| AP 910 E VG | 14 set 2023 | 36 m² | 22 m² | R$ 252.000 | 7.000 | 11.455 | Matrícula 197390, 4º RI |
| AP 412 E VG | 9 ago 2023 | 36 m² | 22 m² | R$ 182.000 | 5.056 | 8.273 | Matrícula 197332, 4º RI |
| AP 708 E VG | 13 jul 2023 | 33 m² | 22 m² | R$ 187.113 | 5.670 | 8.505 | Matrícula 197364, 4º RI |
| AP 308 E VG Cessão de direitos | 12 jul 2023 | 33 m² | 22 m² | R$ 175.155 | 5.308 | 7.962 | Matrícula 197316, 4º RI |
| AP 308 E VG | 12 jul 2023 | 33 m² | 22 m² | R$ 175.155 | 5.308 | 7.962 | Matrícula 197316, 4º RI |
| AP 702 E VG | 30 jun 2023 | 100 m² | 60 m² | R$ 535.000 | 5.350 | 8.917 | Matrícula 197358, 4º RI |
| AP 1305 E VG | 26 abr 2023 | 70 m² | 37 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 9.459 | Matrícula 197428, 4º RI |
| AP 1203 E VG | 9 mar 2023 | 60 m² | 37 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 9.459 | Matrícula 197419, 4º RI |
| AP 1005 E VG | 6 mar 2023 | 36 m² | 22 m² | R$ 255.000 | 7.083 | 11.591 | Matrícula 197397, 4º RI |
| AP 910 E VG | 23 fev 2023 | 36 m² | 22 m² | R$ 197.415 | 5.484 | 8.973 | Matrícula 197390, 4º RI |
| AP 206 E VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | 36 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 197302, 4º RI |
| AP 702 E VG | 30 nov 2022 | 100 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.833 | Matrícula 197358, 4º RI |
| AP 312 E VG | 28 set 2022 | 36 m² | 22 m² | R$ 255.000 | 7.083 | 11.591 | Matrícula 197320, 4º RI |
| AP 702 E VG Retomada por inadimplência | 2 ago 2022 | 100 m² | 60 m² | R$ 665.000 | 6.650 | 11.083 | Matrícula 197358, 4º RI |
| AP 412 E VG Dação em pagamento | 29 jul 2022 | 36 m² | 22 m² | R$ 340.000 | 9.444 | 15.455 | Matrícula 197332, 4º RI |
| AP 412 E VG Venda de parte do imóvel | 28 jul 2022 | 36 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 197332, 4º RI |
| AP 809 E VG | 10 mai 2022 | 77 m² | 49 m² | R$ 391.555 | 5.085 | 7.991 | Matrícula 197377, 4º RI |
| AP 611 E VG | 29 abr 2022 | 36 m² | 22 m² | R$ 270.000 | 7.500 | 12.273 | Matrícula 197355, 4º RI |
| AP 208 E VG | 7 fev 2022 | 33 m² | 22 m² | R$ 194.351 | 5.889 | 8.834 | Matrícula 197304, 4º RI |
| AP 1004 E VG Integralização de capital | 12 jan 2022 | 36 m² | 22 m² | R$ 233.185 | 6.477 | 10.599 | Matrícula 197396, 4º RI |
| AP 1104 E VG Integralização de capital | 12 jan 2022 | 60 m² | 37 m² | R$ 255.886 | 4.265 | 6.916 | Matrícula 197408, 4º RI |
| AP 511 E VG | 24 nov 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 185.874 | 5.163 | 8.449 | Matrícula 197343, 4º RI |
| AP 704 E VG | 4 out 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 287.400 | 7.983 | 13.064 | Matrícula 197360, 4º RI |
| AP 701 E VG | 20 ago 2021 | 101 m² | 60 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 10.500 | Matrícula 197357, 4º RI |
| AP 1501 E VG | 19 ago 2021 | 66 m² | 37 m² | R$ 284.376 | 4.309 | 7.686 | Matrícula 197438, 4º RI |
| AP 1703 E VG | 19 ago 2021 | 60 m² | 37 m² | R$ 330.000 | 5.500 | 8.919 | Matrícula 197454, 4º RI |
| AP 1602 E VG | 31 jul 2021 | 60 m² | 37 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 8.108 | Matrícula 197446, 4º RI |
| AP 1104 E VG Integralização de capital | 27 jul 2021 | 60 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 197408, 4º RI |
| AP 1004 E VG Integralização de capital | 27 jul 2021 | 36 m² | 22 m² | — | — | — | Matrícula 197396, 4º RI |
| AP 1504 E VG | 20 jul 2021 | 70 m² | 37 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.649 | Matrícula 197441, 4º RI |
| AP 1602 E VG | 14 jun 2021 | 60 m² | 37 m² | R$ 232.095 | 3.868 | 6.273 | Matrícula 197446, 4º RI |
| AP 1201 E VG | 14 jun 2021 | 70 m² | 37 m² | R$ 288.262 | 4.118 | 7.791 | Matrícula 197417, 4º RI |
| AP 1703 E VG | 14 jun 2021 | 60 m² | 37 m² | R$ 232.034 | 3.867 | 6.271 | Matrícula 197454, 4º RI |
| AP 301 E VG | 21 mai 2021 | 101 m² | 60 m² | R$ 475.000 | 4.703 | 7.917 | Matrícula 197309, 4º RI |
| VG 15M / TERREO Abaixo da referência | 18 mai 2021 | 25 m² | — | R$ 24.075 | 963 | — | Matrícula 197459, 4º RI |
| AP 202 E VG | 12 mai 2021 | 100 m² | 60 m² | R$ 463.000 | 4.630 | 7.717 | Matrícula 197298, 4º RI |
| AP 408 | 23 mar 2021 | 33 m² | 22 m² | R$ 257.648 | 7.808 | 11.711 | Matrícula 197328, 4º RI |
| AP 1704 E VG | 4 mar 2021 | 70 m² | 37 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 9.459 | Matrícula 197455, 4º RI |
| AP 602 E VG | 3 mar 2021 | 100 m² | 60 m² | R$ 499.000 | 4.990 | 8.317 | Matrícula 197346, 4º RI |
| AP 801 E VG | 26 fev 2021 | 101 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.333 | Matrícula 197369, 4º RI |
| AP 1005 E VG Dação em pagamento | 26 fev 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 10.909 | Matrícula 197397, 4º RI |
| AP 812 E VG | 18 fev 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 197.415 | 5.484 | 8.973 | Matrícula 197380, 4º RI |
| AP 1108 E VG | 18 fev 2021 | 33 m² | 22 m² | R$ 226.305 | 6.858 | 10.287 | Matrícula 197412, 4º RI |
| AP 802 E VG | 17 fev 2021 | 100 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.000 | Matrícula 197370, 4º RI |
| AP 311 E VG | 12 fev 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 192.600 | 5.350 | 8.755 | Matrícula 197319, 4º RI |
| AP 412 E VG | 12 fev 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 192.600 | 5.350 | 8.755 | Matrícula 197332, 4º RI |
| AP 610 E VG | 12 fev 2021 | 36 m² | 22 m² | R$ 192.600 | 5.350 | 8.755 | Matrícula 197354, 4º RI |
| AP 1102 E VG | 12 jan 2021 | 100 m² | 60 m² | R$ 515.000 | 5.150 | 8.583 | Matrícula 197406, 4º RI |
| AP 1002 E VG | 4 jan 2021 | 100 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 197394, 4º RI |
| AP 901 E VG | 29 dez 2020 | 101 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.333 | Matrícula 197381, 4º RI |
| AP 1001 E VG | 23 dez 2020 | 101 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.333 | Matrícula 197393, 4º RI |
| AP 1011 E VG | 15 dez 2020 | 36 m² | 22 m² | R$ 210.076 | 5.835 | 9.549 | Matrícula 197403, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.950/m² para R$ 5.152/m² (+4,1%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 22 m² privativos 16 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 37 m² privativos 6 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 37 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Deborah Rua Santo Amaro, 439 | 1978 | 108 | 4.688 |
| Edifício M Carlo Res Flat Rua Santo Amaro, 383 | 1989 | 36 | 1.786 |
| Edifício Antônio Luís Rua Aguiar de Barros, 143 | 1964 | 34 | 5.310 |
| Rua Aguiar de Barros, 69 | 2021 | 67 | 8.644 |
| Edifício Fercoli Rua Genebra, 118 | 1963 | 29 | 6.351 |
| Rua Genebra, 170 | 1973 | 25 | 4.314 |