Condomínio Res Argolo
Rua General Argolo, 811
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 23 jan 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 23 jan 2025 | 36 m² | 30 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 211889, 7º RI |
| AP 2 | 21 dez 2023 | 36 m² | 30 m² | R$ 156.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 211881, 7º RI |
| AP 4 | 12 dez 2023 | 36 m² | 30 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 211883, 7º RI |
| AP 11 | 31 mar 2023 | 36 m² | 30 m² | R$ 219.000 | 6.083 | 7.300 | Matrícula 211890, 7º RI |
| AP 12 | 22 dez 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 7.167 | Matrícula 211891, 7º RI |
| AP 14 | 8 ago 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 199.000 | 5.528 | 6.633 | Matrícula 211893, 7º RI |
| AP 3 | 15 jun 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 8.333 | Matrícula 211882, 7º RI |
| AP 7 | 3 jun 2022 | 55 m² | 46 m² | R$ 228.000 | 4.145 | 4.957 | Matrícula 211886, 7º RI |
| AP 13 | 18 abr 2022 | 55 m² | 46 m² | R$ 265.000 | 4.818 | 5.761 | Matrícula 211892, 7º RI |
| AP 5 | 12 abr 2022 | 36 m² | 30 m² | R$ 228.000 | 6.333 | 7.600 | Matrícula 211884, 7º RI |
| APTO 01 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 211880, 6º RI |
| 811 FDS Venda de parte do imóvel | 22 fev 2022 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 211885, 6º RI |
| apto 18 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 211897, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.750/m² para R$ 5.833/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 30 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Nigri, 2 | 2010 | 4 | — |
| Rua João Bizarro da Nave, 157 | 1965 | 7 | — |
| Rua Doutor Goulart Penteado, 85 | 2004 | 67 | 3.739 |
| Rua João Bizarro da Nave, 200 | 1980 | 105 | 3.342 |
| Rua Doutor Gabriel de Resende, 210 | 2005 | 21 | 4.125 |
| Residencial Altos do Anallia Rua Piranji, 45 | 2018 | 12 | 3.487 |