Rua General Bagueira, 67
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 jul 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 18 jul 2023 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.833 | Matrícula 110045, 3º RI |
| APTO 12 | 30 out 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.776 | 2.250 | Matrícula 89775, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2012 | 76 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 110049, 3º RI |
| APTO 14 Cessão de direitos | 16 mai 2011 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 658 | 833 | Matrícula 110049, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 1.776/m² para R$ 4.605/m² (+159%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Bagueira, 55 | 1964 | 3 | 4.309 |
| Rua General Bagueira, 120 | 1970 | 7 | — |
| Rua General Bagueira, 136 | 1966 | 5 | 5.144 |
| Edifício Crisalex Rua General Bagueira, 182 | 1972 | 10 | 4.358 |
| Edifício Ana Carolina Rua Xavier da Veiga, 44 | 1983 | 83 | 3.130 |
| Rua Alfredo Pujol, 930 | 1988 | 65 | 3.076 |