Edifício Irere
Rua General Camisao, 268
- R$/m² construído
- 5.444
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.596
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 19 abr 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 VG E DP | 19 abr 2026 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 6.842 | Matrícula 220811, 14º RI |
| AP 63 VG47P E DP35 | 12 fev 2026 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 561.000 | 6.303 | 9.842 | Matrícula 220785, 14º RI |
| AP 23 VG E DP | 27 nov 2025 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 6.167 | Matrícula 220769, 14º RI |
| AP 31 VG E DP | 25 ago 2025 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.500 | Matrícula 220771, 14º RI |
| AP 43 VG E DP | 4 ago 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 8.596 | Matrícula 220777, 14º RI |
| AP 143 VG E DP | 21 fev 2025 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 8.860 | Matrícula 220817, 14º RI |
| AP 103 VG E DP | 9 jan 2025 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 525.000 | 5.585 | 8.750 | Matrícula 220801, 14º RI |
| AP 74 VG E DP | 4 nov 2024 | 97 m² | ≈ 62 m² | R$ 525.000 | 5.412 | 8.468 | Matrícula 220790, 14º RI |
| AP 71 VG E DP | 19 set 2024 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 570.000 | 6.064 | 9.500 | Matrícula 220787, 14º RI |
| AP 22 VG E DP Venda de parte do imóvel | 12 jun 2024 | 94 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 220768, 14º RI |
| AP 82 VG E DP | 14 mar 2024 | 93 m² | ≈ 59 m² | R$ 526.000 | 5.656 | 8.915 | Matrícula 220792, 14º RI |
| AP 31 VG E DP | 3 out 2023 | 94 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.333 | Matrícula 220771, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.048/m² para R$ 5.343/m² (+32%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Ambassador Rua Dias de Toledo, 261 | 2002 | 217 | 4.536 |
| Edifício Sumire Rua General Camisao, 242 | 2013 | 80 | 6.177 |
| Edifício Villa Inglesa Rua Dias de Toledo, 309 | 1991 | 50 | 4.356 |
| Rua Caramuru, 1164 | 2019 | 46 | 5.455 |
| Rua Caramuru, 1099 | 2014 | 32 | 5.583 |
| Edifício Reserva Arvores Rua Caramuru, 1125 | 2002 | 19 | 4.802 |