Edifício Lebon Régis
Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100
- R$/m² construído
- 2.418
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.629
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 17 mar 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 4 VGS Retomada por inadimplência | 17 mar 2025 | 579 m² | 293 m² | R$ 1.675.000 | 2.893 | 5.717 | Matrícula 108774, 18º RI |
| AP 92 3 VGS | 7 jun 2024 | 335 m² | 175 m² | R$ 810.000 | 2.418 | 4.629 | Matrícula 108772, 18º RI |
| AP 102 4 VGS | 9 ago 2023 | 579 m² | 293 m² | R$ 1.675.000 | 2.893 | 5.717 | Matrícula 108774, 18º RI |
| AP 102 4 VGS | 17 mar 2023 | 579 m² | 293 m² | R$ 2.200.000 | 3.800 | 7.509 | Matrícula 108774, 18º RI |
| AP 12 3 VGS Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 335 m² | 175 m² | — | — | — | Matrícula 108756, 18º RI |
| AP 61 3 VGS | 6 mai 2022 | 335 m² | 175 m² | R$ 760.000 | 2.269 | 4.343 | Matrícula 108765, 18º RI |
| AP 12 3 VGS | 26 abr 2022 | 335 m² | 175 m² | R$ 750.000 | 2.239 | 4.286 | Matrícula 108756, 18º RI |
| AP 102 4 VGS Abaixo da referência | 20 mai 2021 | 579 m² | 293 m² | R$ 750.000 | 1.295 | 2.560 | Matrícula 108774, 18º RI |
| AP 52 3 VGS | 11 mai 2021 | 335 m² | 175 m² | R$ 595.000 | 1.776 | 3.400 | Matrícula 108764, 18º RI |
| AP 102 4 VGS Abaixo da referência | 22 mai 2015 | 579 m² | 293 m² | R$ 400.000 | 691 | 1.365 | Matrícula 108774, 18º RI |
| AP 21 3 VGS | 8 jul 2014 | 335 m² | 175 m² | R$ 450.000 | 1.343 | 2.571 | Matrícula 108757, 18º RI |
| AP 12 3 VGS | 25 fev 2013 | 335 m² | 175 m² | R$ 640.000 | 1.910 | 3.657 | Matrícula 108756, 18º RI |
| AP 102 4 VGS Abaixo da referência | 5 fev 2013 | 579 m² | 293 m² | R$ 450.000 | 777 | 1.536 | Matrícula 108774, 18º RI |
| AP 41 3 VGS | 31 ago 2010 | 335 m² | 175 m² | R$ 355.000 | 1.060 | 2.029 | Matrícula 108761, 18º RI |
| AP 42 3 VGS | 9 abr 2010 | 335 m² | 175 m² | R$ 320.000 | 955 | 1.829 | Matrícula 108762, 18º RI |
| AP 92 3 VGS | 29 mai 2009 | 335 m² | 175 m² | R$ 280.000 | 836 | 1.600 | Matrícula 108772, 18º RI |
| AP 12 3 VGS | 29 out 2008 | 335 m² | 175 m² | R$ 250.000 | 746 | 1.429 | Matrícula 108756, 18º RI |
| AP 12 3 VGS | 29 set 2008 | 335 m² | 175 m² | R$ 250.000 | 746 | 1.429 | Matrícula 108756, 18º RI |
| AP 72 3 VGS | 23 set 2008 | 335 m² | 175 m² | R$ 320.000 | 955 | 1.829 | Matrícula 108768, 18º RI |
| AP 31 3 VGS | 1 abr 2008 | 335 m² | 175 m² | R$ 280.000 | 836 | 1.600 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 2.418/m² (+206%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 175 m² privativos 9 unidades vendidas
- 579 m² construídos, 293 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28 | 1996 | 68 | 4.500 |
| Edifício Colline de Nice Rua Judith Passald Esteves, 296 | 1995 | 31 | 2.656 |
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Pinheiro Preto Rua Armando Barreto, 274 | 1998 | 32 | — |