Edifício Ana Cláudia
Rua General Jardim, 647
- R$/m² construído
- 6.080
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.677
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 4 nov 2025 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 6.080 | 7.677 | Matrícula 14728, 5º RI |
| 3 AND APTO 31 | 18 set 2025 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 8.081 | Matrícula 88058, 5º RI |
| 5 AND APTO 52 | 23 nov 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 4.040 | Matrícula 32587, 5º RI |
| 1 AND APTO 14 | 30 ago 2023 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.061 | Matrícula 24491, 5º RI |
| A8 APTO 83 | 18 nov 2021 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 750.000 | 6.000 | 7.576 | Matrícula 48066, 5º RI |
| AN 6 AP 63 | 14 jul 2020 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 752.000 | 6.016 | 7.596 | Matrícula 6768, 5º RI |
| 1 AND APTO 1 | 8 jul 2020 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 6.465 | Matrícula 3392, 5º RI |
| AN 6 AP 63 | 18 mar 2019 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 5.707 | Matrícula 6768, 5º RI |
| 663 AN 3 AP | 17 set 2018 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 5.253 | Matrícula 92525, 5º RI |
| 2 AND APTO 2 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 95177, 5º RI |
| 4 AN AP 43 | 14 nov 2014 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 6.061 | Matrícula 6926, 5º RI |
| A8 APTO 84 Venda de parte do imóvel | 24 out 2013 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 53260, 5º RI |
| A8 APTO 83 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 48066, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 31 ago 2011 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 206.000 | 1.648 | 2.081 | Matrícula 54941, 5º RI |
| 3 AND APTO 3 | 18 mar 2011 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.010 | Matrícula 27423, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 24 nov 2010 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 328.000 | 2.624 | 3.313 | Matrícula 40969, 5º RI |
| 4 AN AP 43 | 16 out 2009 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.030 | Matrícula 6926, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 17 ago 2009 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 1.364 | Matrícula 53260, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 3 dez 2008 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.020 | Matrícula 37540, 5º RI |
| 4 AN AP 43 | 16 out 2008 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 1.364 | Matrícula 6926, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 11 jun 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.313 | Matrícula 25032, 5º RI |
| 1 AN APTO 12 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 4122, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 6.240/m² (+500%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Adaga III Rua General Jardim, 673 | 1975 | 18 | 6.889 |
| Edifício Joaquim Mário Rua General Jardim, 703 | 1968 | 14 | — |
| Rua Major Sertorio, 734 | 1964 | 16 | 5.328 |
| Rua Major Sertorio, 750 | 1974 | 14 | 6.463 |
| Rua Major Sertorio, 768 | 1973 | 8 | 7.758 |
| Rua General Jardim, 645 | 1966 | 17 | 3.616 |