Edifício S J del Rey
Rua General Jardim, 658
- R$/m² construído
- 5.851
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.157
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 21 jul 2025 | 42 m² | 30 m² | R$ 288.000 | 6.857 | 9.600 | Matrícula 56412, 5º RI |
| TERREO 654 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2024 | 387 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 58002, 5º RI |
| AP 51 E VG | 30 abr 2024 | 97 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 4.845 | 6.714 | Matrícula 56514, 5º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2024 | 69 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 56516, 5º RI |
| AP 41 E VG Integralização de capital | 19 ago 2022 | 97 m² | 70 m² | R$ 60.000 | 619 | 857 | Matrícula 56662, 5º RI |
| AP 63 E VG | 22 jul 2019 | 70 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 2.786 | 3.900 | Matrícula 5648687, 5º RI |
| AP 13 | 6 set 2018 | 42 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 3.810 | 5.333 | Matrícula 56484, 5º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2015 | 42 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 56355, 5º RI |
| AP 91 | 23 mar 2015 | 69 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 6.400 | Matrícula 56516, 5º RI |
| TERREO 654 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2013 | 387 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 58002, 5º RI |
| AP 71 E VG | 19 jun 2013 | 97 m² | 70 m² | R$ 398.000 | 4.103 | 5.686 | Matrícula 56440, 5º RI |
| AP 92 E VG | 28 ago 2012 | 97 m² | 70 m² | R$ 296.000 | 3.052 | 4.229 | Matrícula 56869, 5º RI |
| TERREO 654 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 387 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 58002, 5º RI |
| TERREO 654 Permuta | 17 nov 2011 | 387 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 58002, 5º RI |
| AP 92 E VG Permuta | 17 nov 2011 | 97 m² | 70 m² | R$ 396.000 | 4.082 | 5.657 | Matrícula 56869, 5º RI |
| AP 91 | 6 mai 2011 | 69 m² | 50 m² | R$ 315.000 | 4.565 | 6.300 | Matrícula 56516, 5º RI |
| AP 22 | 11 nov 2010 | 69 m² | 50 m² | R$ 91.000 | 1.319 | 1.820 | Matrícula 56512, 5º RI |
| AP 103 | 11 out 2010 | 42 m² | 30 m² | R$ 116.000 | 2.762 | 3.867 | Matrícula 56519, 5º RI |
| AP 24 | 30 nov 2009 | 42 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 56409, 5º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 10 dez 2008 | 69 m² | 50 m² | R$ 71.349 | 1.034 | 1.427 | Matrícula 56483, 5º RI |
| AP 64 | 11 jul 2008 | 42 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 952 | 1.333 | Matrícula 56488, 5º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 42 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 56355, 5º RI |
| TERREO 654 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2007 | 387 m² | 280 m² | — | — | — | Matrícula 58002, 5º RI |
| AP 71 E VG | 13 dez 2006 | 97 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.143 | Matrícula 56440, 5º RI |
| AP 41 E VG | 24 jul 2006 | 97 m² | 70 m² | R$ 60.000 | 619 | 857 | Matrícula 56662, 5º RI |
| AP 44 | 31 mar 2006 | 42 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 952 | 1.333 | Matrícula 56355, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 6.857/m² (+731%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +194%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 387 m² construídos, 280 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marilia Rua General Jardim, 630 | 1970 | 44 | 4.959 |
| Rua Dona Veridiana, 515 | 1970 | 43 | 6.875 |
| Rua Dona Veridiana, 521 | 1970 | 4 | 7.101 |
| Edifício Tapinas Rua General Jardim, 618 | 1971 | 13 | 3.588 |
| Rua General Jardim, 662 | 1963 | 24 | — |
| Rua General Jardim, 688 | 1970 | 47 | 6.598 |