Rua General Jardim, 688
- R$/m² construído
- 6.598
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.421
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 1 jul 2026 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 715.000 | 7.371 | 9.408 | Matrícula 48789, 5º RI |
| APTO 74 | 26 mar 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 5.714 | 7.333 | Matrícula 97255, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 97256, 5º RI |
| APTO 24 | 4 set 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 7.143 | 9.167 | Matrícula 70845, 5º RI |
| APTO 64 | 20 jun 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 6.883 | 8.833 | Matrícula 5775, 5º RI |
| APTO.52 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 45976, 5º RI |
| APTO 92 | 21 ago 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 640.000 | 6.598 | 8.421 | Matrícula 104996, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 jul 2024 | 210 m² | — | — | — | — | Matrícula 80863, 5º RI |
| APTO 12 | 23 jul 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 7.237 | Matrícula 80863, 5º RI |
| APTO 12 | 11 jun 2024 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 5.670 | 7.237 | Matrícula 80863, 5º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 80 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 95876, 5º RI |
| APTO 63 Outra transmissão | 15 abr 2024 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 36.638 | 458 | 591 | Matrícula 59019, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 6.543/m² (+454%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 14 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Veridiana, 515 | 1970 | 43 | 6.875 |
| Rua Dona Veridiana, 521 | 1970 | 4 | 7.101 |
| Edifício Tapinas Rua General Jardim, 618 | 1971 | 13 | 3.588 |
| Rua General Jardim, 662 | 1963 | 24 | — |
| Rua General Jardim, 712 | 1962 | 38 | 6.384 |
| Edifício S J del Rey Rua General Jardim, 658 | 1975 | 26 | 5.851 |