Rua General Jardim, 712
- R$/m² construído
- 6.384
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.954
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 88805, 5º RI |
| APTO 74 | 30 dez 2025 | 67 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 4.701 | 5.833 | Matrícula 14672, 5º RI |
| APTO 61 | 24 abr 2025 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 9.231 | Matrícula 39101, 5º RI |
| APTO 52 | 18 mar 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.839 | Matrícula 88805, 5º RI |
| APTO 82 | 14 out 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 6.533 | 8.167 | Matrícula 71258, 5º RI |
| APTO 84 | 23 set 2024 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 520.000 | 7.879 | 9.811 | Matrícula 37058, 5º RI |
| APTO 32 | 28 dez 2023 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 7.742 | Matrícula 27070, 5º RI |
| AP 62 | 11 nov 2022 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 7.258 | Matrícula 85062, 5º RI |
| APTO 63 | 16 dez 2019 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 6.364 | 7.903 | Matrícula 78537, 5º RI |
| APTO 2 | 16 jul 2019 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 81.000 | 1.620 | 2.025 | Matrícula 87988, 5º RI |
| APTO 1 | 20 jun 2018 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 545.000 | 5.396 | 6.728 | Matrícula 51797, 5º RI |
| APTO 83 Dação em pagamento | 26 fev 2018 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.667 | Matrícula 58917, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.009/m² para R$ 4.701/m² (+366%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Veridiana, 515 | 1970 | 43 | 6.875 |
| Rua Dona Veridiana, 521 | 1970 | 4 | 7.101 |
| Edifício Tapinas Rua General Jardim, 618 | 1971 | 13 | 3.588 |
| Rua General Jardim, 662 | 1963 | 24 | — |
| Rua General Jardim, 688 | 1970 | 47 | 6.598 |
| Edifício S J del Rey Rua General Jardim, 658 | 1975 | 26 | 5.851 |